海南海棠湾房产|海南购房发票丢了有哪些影响

咨询微信：1808982847O

海南购房发票丢了有哪些影响 三亚海棠湾购房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，海棠湾有了房似乎才能获得某种“资格”，海棠湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、没有海棠湾购房发票办海棠湾房产证受阻：海棠湾购房者在办理海棠湾房产证的时候会用到海棠湾购房发票，房管局会要求海棠湾购房者提供海棠湾购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，三亚海棠湾房子产权已经可以登记在海棠湾购房人名下了。如果海棠湾购房者没有全款海棠湾购房发票，那就意味着这套三亚海棠湾房子还没有交齐相关税费，就无法办理海棠湾房产证，因为海棠湾购房发票也是开发商交纳营业税和土地增值税的一种证明。

2、不能提取公积金：如果海棠湾购房者在海棠湾买房后想提取住房公积金用于偿还房贷，那么就需要提供海棠湾购房发票，因为住房公积金是一种专款专用的资金，只能用于购买住宅性质的商品房。海棠湾购房者在提取住房公积金时，需要证明三亚海棠湾房子已经全款到位，且三亚海棠湾房子已经归海棠湾购房人本人所有，而没有海棠湾购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。

3、办理落户会受阻：很多城市规定，海棠湾购房者在办理落户的时候也是需要提供海棠湾购房发票的，海棠湾买房人入住三亚海棠湾新房后要凭海棠湾购房发票去辖区派出所办理落户，要是没有发票落户就麻烦了。

4、出售自用不满五年住房时使用：对于有些情况下的房屋出售，海棠湾购房者也需要提供海棠湾购房发票，比如说，出售自用满五年且为家庭唯一住房的免交个人所得税，但是如果不满足海棠湾购房满五年或不是唯一住房的话，需要承担成交总额的1%或者利润的20%作为个人所得税，这里的利润部分就是参考现评估价格和卖房人原始海棠湾购房发票上的价格的差额部分所得。丢了海棠湾购房发票，无法提供原始海棠湾购海南房价格证明，卖三亚海棠湾房子时都会麻烦。

一般情况下，海棠湾购房者交了首付，银行会开一张收据，然后要拿收据去开发商哪里开首付发票，但大多数人并不知道还要开发票，除非开发商提醒。发票开越早越好，因为到时候如果你又买三亚海棠湾新房了，想转让现有的房屋的时候，这张发票就有用了，因为转让的房屋如果够两年，可以免征增值税，够五年可以免个人所得税。房屋购买时间是从你开发票或者办理海棠湾房产证的时间开始算起的，正常情况下，办理海棠湾房产证的时间一般比开发票的时间要晚，所以发票要尽早开。

三亚海棠湾买房优势：海南海棠湾房产网，蜈支洲岛位于海棠湾内，距陆地2.4公里，岛长1500米，宽1100米，面积1.5平方公里。山峰最高海拔78.3米，乔灌参差，椰子成林。海水清澈度为25—30米，周围海域盛产海鲜，海底珊瑚有260多种。现开辟有潜水、垂钓等项目。

打折微信：⒈80⒏9828⒋70

海南海棠湾房产|海南购房发票丢了有哪些影响此文由臻房小史编辑，转载请注明出处！http://www.fangsang.cn/news/137327.html