毛坯三亚市二手房交易流程

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毛坯三亚市二手房交易流程 海南购房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南三亚买房。

1、买卖双方沟通：买卖双方要做一些关于三亚市房子的了解，了解三亚市房子的整体质量和产权状况。三亚买房者要通过检验证件或文件的齐全来验证三亚市房子合法、安全性。卖方也要出示一些凭证，比如说海南房产证、质量检验性的文件，双方必须对三亚市房子都有充分的认证和了解，才方便以后二手毛坯房交易流程进行。

2、签合同：双方达成交易意向后就可以准备签合同了，签合同时，一定要注意合同内部的文件是否包含三亚市房子的关键信息，比如说空间、面积、质量和安全问题，划清责任等等。买方可以以缴纳定金，一般是全款的5%，并且要签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、过户：当检验三亚市房子并且过户完成后，便可以向有关部门提出申请，接受审查完成过户流程，管理部门要审查相关文件，确定三亚市房子安全合法性，保证买卖两方的权益。如果发现有文件不全，或者有其他质量问题，相关部门则有权拒绝申请、终止交易。

4、缴税：交税是不可忽略的一个流程，要注意分清楚哪些税是买方交的，哪些税是卖方交的。根据房屋的性质，或者向有关部门确认，避免一些没必要的花费，也避免导致经济纠纷。

5、银行贷款：三亚买房通过银行贷款来对卖方付清款项的话，当交易双方签订完房屋买卖合同之后，由双方共同到银行申请贷款，办理贷款手续银行，审核买方资信之后便可以向买方发放贷款，来进行二手毛坯房交易流程的下一步。

6、完成交易款项：在领取完房屋所有权证，并且检验三亚市房子质量没有问题，适合居住之后买方便可以将剩余的款项交给卖方便，完成整个二手毛坯房的交易。

1.核对三亚购房合同的附件及配套设施;

2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量;

3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;

4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;

5.顶棚检验;

6.门、窗安装质量及配件检验;

7.进行渗漏试验;

8.电路绝缘、接地检测;

9.给、排水安装质量检验;

10.其他细部结构的检测。

海南三亚楼盘卖点：远离城市，三亚海棠湾大部分区域没有开发，具有魅力原生态的美。十九公里长的岸线风光旖旎，河道如网，绿洲棋布，芳草萋萋。海棠湾南与亚龙湾国家旅游度假区相邻，集碧海、蓝天、青山、银沙、绿洲、奇岬、河流于一身。，海南三亚市房产网。

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