三亚购房首付比例有哪些

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购房首付比例有哪些 三亚市购房，三亚独居特色的民族风情。也正是由于海南三亚独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南三亚买房。

1、商业贷款首付比例要求是首套房首付是总房款的30%，对于二套房的首付来说是总房款的60%。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求海南购房人去提供一部分的海南房子首付，这样用来证明你是有还款能力。

2、公积金贷款在90平米以下的建筑首付比例要20%，在90以上的建筑首付比例在30%，二套房首付比例在40%。

1、看开发商的资质等级：在开发商的资质中一级资质的开发商注册资本最多，从事三亚市房地产开发的时间最长。由具有这样资质的开发商承建的房屋，质量上虽然不一定是最好的，但是总体来说也不会太差，后期交房也更有保障，将来的生活也会更舒适省心。

2、核实开发商五证是否齐全：海南购房者经常会看到市场上有很多楼盘在销售，但是其中很多海南房子是五证不全的，这样的海南房子后期没有保障，也无法取得三亚市房产证。一般而言，开发商只有具备了五证，才能证明这个海南房子是合法出售的，所以海南购房者在交首付之前要核实开发商的五证是否齐全。

3、审查施工情况：现在市场销售的很多房屋都是期房，如果海南购房者购买的是期房，那么就需要海南购房者在交首付之前直接到施工现场查看工程建设进展情况，重点查看该房屋工期是否存在异常，一旦察觉到可疑之处，要马上进行核实，在此之前，万万不可草率交首付款。

4、明确交房时间：对于海南购房者来说，都希望可以按时的拿到三亚市新房的钥匙，这样就踏实了。但是开发商因为资金原因而延期交房的事情常有发生。有的开发商在合同上只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。海南购房者在交首付之前，一定要将合同中的交付房屋的日期明确到某年某月某日。如果开发商逾期交房，海南购房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要标准，从而涉及到逾期交房的违约赔偿问题。

5、注明贷款不成的约定：由于某些原因，海南购房者在交了首付之后，却无法办理贷款，这时候就需要一个明确的解决办法了。这就需要海南购房者在签订合同时，将这种情况写入合同，并提出解决办法。如果在海南购房合同中没有事先妥善约定，则海南购房者要承担不能按约付款的违约责任。

三亚市买房优势：三亚房产信息网，亚龙湾国家旅游度假区是三亚市东郊的一处怡人的热带海滨风景区，距离市中心区约10公里。亚龙湾为一个月牙湾，拥有7千米长的银白色海滩，沙粒洁白细软，海水清澈澄莹，能见度7-9米。亚龙湾海水洁净透明，水面下珊瑚种类丰富，可清楚观赏珊瑚，适合多种水面下活动包括潜水等。海湾以中心有野猪岛为中心，南有东洲岛、西洲岛，西面有东排、西排，可开展多种水上运动。

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