海南海棠湾房地产——售楼处“最难卖”的4种户型

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售楼处“最难卖”的4种户型 三亚海棠湾二手房，海棠湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进海棠湾购房误区里。

近些年来，随着社会的发展，经济水平的提升，我们的生活发生了重大的改变，消费能力提升了，所以基本现代人处于一个“想买什么就买什么的状态”，但是海南房子是一个大件，要买一套三亚海棠湾新房其实没有想象中的那么容易，要考虑的东西非常多，毕竟一套海南房子，买下来虽说不住一辈子，但起码也有个一二十年的时间，所以既然是海棠湾买房，那么就要买最舒适的，户型最好的。好户型，我们都清楚，无非是南北通透，通风采光都要很不错的，但是实际上越来越多南北通透的海南房子里也夹杂着一些缺点，而今天我们就要聊聊，在海棠湾买房时应该注意哪些户型是不能够买的。售楼处“最难卖”的4种户型，入住后才知有多坑，别再被忽悠了！

1、有斜边的户型

很多开发商为了多挣一点钱，盲目去扩大房间的面积，明明可以算作是公摊区域的边边角角，但却硬塞到套内面积里，所以很多户型里就出现了一些奇奇怪怪的斜边，那么这样的户型最好是不要再去买了，因为这个斜边本应该是公共区域的，塞到室内后，看似是面积大了，但实际上斜边部分导致墙体不规则，基本生活中是无法利用到了，基本这块面积的地就浪费掉了，只能说是白花了冤枉钱！

2、布局极不合理的户型

在市场上，还有一些小型的开发商，因为缺乏专业性建筑知识或团队，所以开发出来的户型稀奇古怪，布局极其不合理，比如客厅面积过大，房间很小，又或者是卫生间在厨房里面或是卫生间和厨房相对，这样的布局既浪费面积，又难以改动，居住起来也不太舒服，所以这类乱七八糟的户型最好是不要再买了。

3、过道太长的户型

第三种就是过道太长的户型最好也不要购买，所以我们在海棠湾买房时，一定不可以就根据沙盘定下了，最好是去现场看房，如果是建成的，那么就要仔细看好户型，若是正在建筑的，那么平日也去看看施工情况和进度，验房时也要再三确认好。海南房子过道太长，是很难改动的，改动起来非常麻烦，而太长的过道又起不到什么作用，但占地面积也不少，因此这类户型的海南房子最好避开。

4、厨房、客厅过大的户型

我们海棠湾买房挑选户型时，最应该注重的一点就是区域之间的面积比例问题，有一些户型，我们会发现客厅又长又扁，厨房也非常大，那么这样会户型的海南房子可以避开了，大多情况下这类海南房子的区域比是不正常的，居住后就能够有所感受，过大的客厅和厨房是一种浪费，因为100㎡左右的海南房子，客厅基本在25㎡左右就很不错了，若再大，基本房间就小到智能放一张床。

总而言之，海棠湾买房不是一件容易的事情，需要我们好好准备，对各个方面都有了一个基本了解，至于户型的挑选，更是重中之重，所以，我们最好避开以上这4个户型，这样才能够住得更舒服更开心！

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海棠湾楼盘排行

1、卓达东方巴哈马： 均价33000元/㎡，卓达东方巴哈马位于三亚市迎宾大道与凤凰路交汇处，周边商场有聚鑫超市(150米)孙叔百货商行(400米)。

2、恒大养生谷： 均价50000元/㎡，恒大养生谷位于三亚海棠湾301医院西北600米，楼盘特点，恒大养生谷位于三亚市海棠湾区优势位置，是恒大健康产业集团的全新宏篇力作，望山、环河、邻海，生态环境资源优越，更汇集了滨海居住、健康养生、医疗康复、运动娱乐等功能于一体。。

3、陶然湾·黄金泉： 均价1000万元/套元/㎡，陶然湾·黄金泉位于海南省三亚市海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道（东线高速藤桥出口处），医院配套有解放军301医院、南田医院、藤桥医院；

4、中铁澳洲城： 均价17500元/㎡，中铁澳洲城位于吉阳区迎宾路中段，周边娱乐有三亚千古情大剧院(863米)康皇养生会馆(484米)理疗馆(71米)缤果滋鲜水吧(449米)。

5、碧桂园·齐瓦颂： 均价价格待定元/㎡，碧桂园·齐瓦颂位于三亚海棠湾海岸大道碧桂园齐瓦颂售楼处，楼盘卖点，碧桂园·齐瓦颂规划产品有建面约128-265㎡的钻石墅，揽尽内海盛景，匠心打造，家族荣耀，品质传承。建面约65-126㎡的悦海公寓，户户观景。24年造城专家匠心铸就，您的海岸资产人生，从碧桂园齐瓦颂开始！ 。

6、金手指·三亚一号： 均价10500元/㎡，金手指·三亚一号位于金手指·三亚一号，开发商是。

7、中盟椰海国际： 均价23000元/㎡，中盟椰海国际位于椰海大道与苍峄路交汇处北150东侧（紧邻海南大学城西校区西南侧），周边娱乐有中视国际影城IMAX(喜盈门店)1.2公里百迪乐1.1公里金柜量贩KTV（海口新城吾悦广场）1.8公里。

8、蓝海华庭： 均价售罄元/㎡，蓝海华庭位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处（市政务中心东侧），物业公司是三亚蓝海物业服务有限公司。

9、擎天半岛滨海国际公寓： 均价23000元/㎡，擎天半岛滨海国际公寓位于擎天半岛滨海国际公寓，开发商是三亚信恒实业发展有限公司。

10、碧桂园海上大都会： 均价30000元/㎡，碧桂园海上大都会位于三亚市三亚湾路国光豪生酒店左侧滨海展厅，周边餐饮有百姓厨房(三亚店) 400米 重庆刘一手火锅(三亚湾店) 230米 活粒养生粥 280米。

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