商品房退房条件，房价下跌能退房吗，想退房怎么办？，

2020-08-02 20:15:34浏览量（）

摘要：海南三亚湾买房，案情：三亚湾房价下跌要求退房被起诉继续履行买卖合同或支付违约金2011年10月2日，原告王某与被告吴某签订了《三亚湾购房合同书》，购买住房一套，房屋总价款68 5万元，合同

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商品房退房条件，房价下跌能退房吗，想退房怎么办？， 三亚湾楼盘，三亚湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些三亚湾买房细节都需要注意！

案情：海南三亚湾房价下跌要求退房被起诉继续履行买卖合同或支付违约金

2011年10月2日，原告王某与被告吴某签订了《海南购房合同书》，购买住房一套，房屋总价款68.5万元，合同约定违约金为海南三亚湾房价款的10%。合同签订后，王某依约向吴某交付了定金10000元，吴某向王某出具定金收据一张。后因海南三亚湾房价下跌，王某决定放弃海南购房计划，遂通知吴某要求放弃已付的定金，解除合同。吴某不同意退房，要求继续按《海南购房合同书》履行，遂诉讼到法院，要求王某继续履行合同或按《海南购房合同书》约定支付违约金。

结果：调解解除三亚湾买房协议赔偿一万元

法院审理后，在法官的调解下，王某、吴某双方庭前达成调解协议：王某在放弃已付定金的基础上，另外再一次性赔偿吴某人民币10000元。

海南三亚湾房价下跌能退房吗?回答这个问题，先看看我国商品房买卖想要退房需要满足的条件：

1、开发商逾期交房构成根本违约;

2、开发商擅自变更设计;

3、房屋实测面积与合同约定面积不符;

4、房屋主体结构质量不合格;

5、约定期限内海南购房人未能拿到产权证;

6、三亚湾房子产权不清楚。

所以，仅仅因为海南三亚湾房价下跌就想退房是无法获得法律的支持的，另外对于开发商来说，卖出去的三亚湾房子岂有退回来的道理。因此，想要因为海南三亚湾房价下跌就退房是不可能实现的。

但是，大家也不需要气馁，因为万物存在总有存在的道理。上面退房的条件有那么多，为何不利用其中符合您的一条来解决退房问题呢?所以，能否退房还需要大家结合自己的情况仔细考虑，必要的时候请专家鉴定一下，特别是房屋面积上，总会出现一些问题。

三亚湾买房优势：清晨的三亚湾，安静祥和，沙滩上三三两两的游客，以及骑着电动车来回叫卖旅游纪念品的回民阿姨，不大的海浪拍打着沙滩，远处的海岛若隐若现，偶尔有一两只渔船，出现在深蓝色的海面上，这个画面，竟是如此的美丽。可惜在三亚湾是看不到海上日出的，但是据说在这里看到的日落，却是非常壮观的。，三亚湾房产

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