三亚湾共有产权房可以继承给孩子么

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共有产权房可以继承给孩子。依据我国继承法的规定，房屋的所有权是共有的，被继承人的孩子是可以继承其共有房屋中属于被继承人部分的房屋产权。

共有产权房属于社会保障性住房的一类，根据对《继承法》和共有产权住房管理暂行办法的理解，共有产权住房的个人份额是可以继承的。

如果子女符合共有产权住房的资格，那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。如果子女不符合共有产权住房的资格，那么就需要在继承之后，退出共有产权住房，具体方法是将房屋售出，获取属于个人部分的产权份额，剩余部分由政府所得。

售出方法和后果会使共有产权房屋的性质面临着变和不变两种后果：房屋的交易必须满足五年的时间才能上市交易，如果该次交易的购买者是普通海南三亚湾购房者的话，那么房屋的属性便会由共有产权房变为商品房，交易之初，还要缴纳土地出让金。如果该次交易的购买者是政府的话，那么政府可以将收回的房屋继续按照共有产权房的性质进行出售。

共有产权房，是地方政府为保障低收入困难家庭的住房需求，从而让渡部分土地出让收益，低价出售给符合条件的家庭所建立的一类房屋。该类房屋由个人和政府按比例出资，签订海南三亚湾购房合同，约定双方权益，共同拥有该房屋的产权。

共有产权房是能够租借的，已购共有产权住宅用于租借的，海南三亚湾购房人和代持组织依照所占三亚湾房子产权比例取得租金的相应部分，具体应在海南三亚湾购房合同中约好。

已购共有产权住房可以用于出租，海南三亚湾购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分，具体应在海南三亚湾购房合同中约定。

海南三亚湾购房人应在市级代持机构建立的网络服务平台发布房屋租赁信息，优先面向保障性住房备案家庭或符合共有产权住房海南三亚湾购房条件的家庭出租。具体实施细则由市住房城乡建设委另行制定。

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