公积金冲还贷什么时候可以办理

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公积金冲还贷什么时候可以办理 海南房价，在三亚湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的三亚湾房价以及该小区三亚湾房价走势。。

公积金冲还贷一般在房贷还款后的一个月后可以办理。比如初次申请的借款者其银行放款日在3月1日，并且全部是用现金还款，在还款成功后借款者就可以去银行办理公积金逐月冲还贷协议了。公积金冲还贷办理成功后次月生效，意味着次月银行自动进行划扣。

公积金冲还贷能有效的提高用户公积金还款的效率，是指市民们在办理住房公积金贷款时，可以申请将个人住房公积金账户中的余额，用以冲抵个人住房公积金贷款本息。与信用卡约定还款类似，冲还贷的方便之处主要在于，减少了住房公积金提取的中间环节。

简单的来说，以前需要定期把公积金里的余额取出来再存到指定的银行账户还款，只要申请了冲还贷业务，那么公积金账户的钱将自动冲还贷款，不再划到个人账户。

如需变更公积金的冲还贷方式，必须是原公积金冲还贷协议执行满一年后方能提出申请。借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更，原所有委托人应携带好借款合同、身份证、户口簿和原《公积金冲还贷委托书》到贷款银行申请办理变更手续。

另外，一般情况下，贷款银行为了您的方便，如果是年冲，在年冲当月会将您住房公积金账户里的余额先冲当月的还款额，剩下金额再全部冲您的贷款本金，根据您实际冲还的金额及余下的贷款本金，次月或者隔月重新为您计算一个新的还款额。详细情况您可以向您的贷款银行咨询。

公积金冲还贷方式有两种具体介绍如下：

一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。

逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。

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