海南二手房——购买海南商铺的契税怎么算

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购买海南商铺的契税怎么算 海南房产网，亚龙湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

商铺海南亚龙湾新房应纳契税金额=计税依据x税率；商铺海南亚龙湾二手房应纳契税额=海南亚龙湾二手房税率X亚龙湾房地产评估价格。根据2013年的契税新政策规定个人购买非普通商铺，二套及以上商铺以及商业性亚龙湾房产(商铺、写字楼、商业等)均按照4%的税率征收。

一般情况下，在你收房90天内，凭亚龙湾购房合同、发票、身份证、户口本、婚姻情况证明，到房管，咨询办理缴纳契税，住房维修基金和手续费，印花税，然后凭晚睡证明，办理亚龙湾房产证。若逾期，便按照每天万分之五来计算滞纳罚金。

1、投资灵活：购买商铺远比购买黄金珠宝等有更多优势。

与投资黄金珠宝相比，一则大众购商铺都能鉴别商铺的好坏，而购买黄金珠宝难以辨别真假优劣，且保管黄金让人费心；二则商铺有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可自主经营或租赁经营。

2、投资风险小：股票市场变数较大，且劳神费力。

投资商铺可坐享其资产升值带来的收益，日常生活、工作不受影响。起码海南亚龙湾房子都能看得见摸得着，是实实在在的东西，何况商铺还能带来双重收益，每年可收房租且房租远远高于银行利息，而且随着租金的上涨，商铺也在不断增值。

3、投资回报率高，但是较低的存款利率，会导致资产缩水。

由于长期保持较低的银行存款利率，物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的，货币贬值找不到其他的对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式实现货币的保值和增值。

4、商铺属于耐久商品，稳定性高。

商铺的使用寿命在几十年以上，买商铺，不仅不掉价，还会更值钱，对于商铺这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买跌，别看买商铺一出手就是几十万甚至上百万，而钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产。

亚龙湾买房优势：亚龙湾呈现明显的热带海洋性季风气候，全年平均气温25.5℃，绵软细腻的沙滩绵延伸展约8公里。海水能见度7-9米，海底珊瑚礁保存十分完好，生活着众多形态各异，色彩缤纷的热带鱼种，属国家级珊瑚礁重点保护区。冬季海水最低温度22度，适宜四季游泳和开展各类海上运动。这里海湾面积达66平方公里，可同时容纳十万人嬉水畅游,数千只游艇游弋追逐。，海南亚龙湾买房

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