按揭房的海棠湾房产证是不是在银行抵押

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按揭房的海棠湾房产证是不是在银行抵押 海南房价，海南岛海棠湾的房子都是无价的，海棠湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

不一定。海棠湾房产证抵押贷款，海棠湾房产证是否要押到银行要根据情况而定，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回海棠湾房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。

另外有的城市抵押部门则不会收取海棠湾房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该海棠湾房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给，出具他项权证给银行。

按揭贷款购买商品房，在办理海棠湾房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。

按揭贷款海棠湾买房的，应在办理产权登记后，办理海棠湾房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理海棠湾房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。

已办理抵押登记的海棠湾房产，在贷款未还清之前，其海棠湾房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将海棠湾房产证押给银行。在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。

1、现房抵押。海棠湾房产证抵押贷款需要准备海南房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);房屋所有权证;土地使用权证复印件(验原件);有资质的评估机构出具的《海棠湾房产评估报告》;银行借款合同;夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

2、期房抵押。海南购房预售合同;与银行签订海南购房借款合同;海南购房预交款收据复印件(验原件);海棠湾房产证抵押贷款需要准备夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)。

3、具有良好的信用记录和还款意愿。

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力。

5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押。

6、在银行开立个人结算账户。

7、银行规定的其他条件。

三亚海棠湾买房优势：海南房价，海棠湾朝向东方，因此是四大海湾中最适合看日出的。而其中，蜈支洲岛上的观日岩，以及前往蜈支洲岛的登船地点后海村，是拍摄日出的绝佳机位。

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