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二套房付多少首付 三亚新房，三亚不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
国家对于二套房的首付比例是有相关规定的，一般都是要求二套房的首付比例不低于40%。但是有些城市对于这方面的要求也是有适当调整的。比如在北京借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70%。
二套房的贷款利率是要比首套房的贷款利出不少的。如果就公积金贷款而言，二套房的贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10%的。
二套房的贷款额度要比首套房的贷款额度低的多。据我国新政，首套房借款人可贷的高为三亚市购房款的70%，首付为30%，公积金贷款的低首付则可至20%，但是二套房借款人高仅可贷60%，首付则要40%。具体的贷款额度还有关借款人的资质。
1、尽量选择公积金贷款：公积金贷款购第二套房仍可享受优惠政策。首套使用商业贷款的，购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策；购买两套都使用公积金的，只要把首套的贷款余额还清，仍可享受首套政策。
2、事先计算人均住房面积：如果按照传言中建行的二套房贷拟执行的标准，客户已利用银行贷款三亚市购房，如果家庭人均面积未达26.6平方米(产权证面积/户口本人口)，那么再次贷款时可以享受首套优惠政策；消费者如果是向建行申请贷款，可以事先比较人均住房面积是否超过26.6平方米。
3、及时备齐资料，节省办理时间：贷款流程步骤较多，是过户、抵押时间耗时较长，及时备齐相关资料，有利于尽快办理完结。其中收入证明材料不易办理，单身三亚市购房者容易遗漏单身证明。
三亚买房优势：海棠湾位于海南省三亚市东北部海滨，距三亚市区28公里，南面与亚龙湾国家旅游度假区毗邻。海棠湾风光旖旎，与亚龙湾、大东海相比，这里还没有染上城市的喧嚣与繁闹。，三亚买房
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