海棠湾买房——首付三亚海棠湾房子多久拿海南房产证

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首付三亚海棠湾房子多久拿海南房产证 海棠湾二手房，越来越多内地人来海南海棠湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

首付三亚海棠湾房子的海棠湾房产证一般在房屋交房之后的90日内才能拿到。根据商品房预售管理办理的相关规定，开发商应该在商品房交付之日起90天内办理海棠湾房产证。如果我们购买的是现房，是可以马上办理海棠湾房产证。

1、产权不明容易引起纠纷。

在海南房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是最多的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在海南购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。

2、海南购房者无法取得海棠湾房产证。

我国法律规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于卖房者的原因，如果海南购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，海南购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。

3、鉴别海棠湾房产证的真伪。

房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。

4、警惕重复抵押。

海南购房时要去房屋管理部门查询所海南购房屋是否有抵押，如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押，要谨慎海南购房或者先把抵押解除后再购买。

总之，无论是期房还是现房，都存在办理海棠湾房产证的问题。可以选择委托开发商或代理公司办理海棠湾房产证，也可以选择自己办理海棠湾房产证。海南购房者如果自己办理海棠湾房产证需要花费时间和体力，最好提前了解自己办理海棠湾房产证的程序和要求。

海棠湾买房优势：海棠湾景象万千，由于远离城市，大部分区域没有开发，一种原生态的美使海南三亚市旅游独具魅力。十九公里长的岸线风光旖旎，河道如网，绿洲棋布，芳草萋萋。海棠湾南与亚龙湾国家旅游度假区相邻，集碧海、蓝天、青山、银沙、绿洲、奇岬、河流于一身。，三亚海棠湾新房

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