亚龙湾个人买房和公司买房的区别

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个人买房和公司买房的区别 海南房产网，如果你来过海南，看看亚龙湾的天，看看亚龙湾的白云，就一定有亚龙湾买一套房子的冲动。

公司亚龙湾买房与个人亚龙湾买房的差异在与所有权不同，以公司名义亚龙湾买房以后领取的产权证就是单位的名称，以个人亚龙湾买房就是私人所有的海南亚龙湾房产，单位的海南亚龙湾房产如果要转让要经董事会股东会作出决议，方可转让，个人的海南亚龙湾房产转让只要夫妻两同时在买卖契约上签字即可。

公司亚龙湾买房与个人亚龙湾买房的契税不一样，个人144平方米以上3%，144-90平方米1%，90平方米及以下免，单位均为3%，海南亚龙湾房产登记费80元/件一样的。海南亚龙湾购房合同备案，主要是预防开发商将一房两卖，保障海南亚龙湾购房者的合法权益不受侵犯。

如果以个人名义买，在计算个人所得税的应税所得时，不会扣除已经缴纳的海南亚龙湾房产税。而如果以公司名义买，那么在计算企业所得税时，海南亚龙湾房产税会从应税所得中扣除。个人和公司亚龙湾买房进行经营都要缴纳海南亚龙湾房产税，差别不大。最大的差别在于个人亚龙湾买房而用到公司，会有一个营业税和个人所得税的问题，所以最好以公司的名义海南亚龙湾购房。

1、尽可能买现房或准现房：

这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。

2、签合同要一步到位：

争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成交付延期，以免付款时发生争执。

3、将承诺写进补充协议：

将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

4、订物业管理协议：

签订合的同时也要签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。

亚龙湾房子。。。海南亚龙湾买房优势：亚龙湾的锦母角、亚龙角是攀崖的良好场所。亚龙湾沙滩绵延7公里且平缓宽阔，浅海区宽达50-60米。沙粒洁白细软，海水清澈澄莹，能见度7-9米。

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