期房房产证什么时候能拿到

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期房房产证什么时候能拿到 海南三亚湾买房，三亚湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

一把期房是在房屋交付使用之日起，90日之内应该拿到三亚湾房产证的。一般海南买房后，按照合同规定，三亚湾房产证办理时间在90天到180天范围以内都属于正常，但最多不能超过2年。如果合同里没有注明时间，那么按照相关法律规定，开发商必须在90天之内要办理好三亚湾房产证。

1、开发商通知海南三亚湾购房者办理房本：开发商会在海南三亚湾购房者入住之前，要求海南三亚湾购房者准备好所需材料，也有一些开发商是在海南三亚湾购房者入住之后要求提交材料，具体时间以开发商为准。

2、海南三亚湾购房者需要准备的材料：

①《商品房预售合同》;

②面积补差协议(现房的话，无此协议);

③联机备案表原件(现房的话，无联机备案表);

④身份证明材料(身份证、户口本复印件等);

⑤婚姻证明：

未婚：2018年开始不再需要提供单身证明，但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样;

已婚：夫妻双方结婚证;离异为离婚证或法院民事调解书;

丧偶：配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况注明“丧偶”字样;

⑥契税完税证明(如开发商代收代缴无需提供);

⑦专项维修资金收据(如开发商代收代缴无需提供);⑧户口本复印件。

3、不动产登记处理申请流程：

开发商会将材料提交给不动产登记中心，不动产登记中心会进行统一处理，处理结束后，不动产登记中心会通知开发商领证。

4、海南三亚湾购房者拿到房本：

一般来讲，自入住之日起180天(现房)-730天(期房)内，可拿到房本。由于房屋的类型不同、开发商的办理速度不同，办理期限以实际情况为准。(注：如果是贷款海南买房，房本办理完成后不一定会发到自己手里，有些银行会将房本留在银行内，有些则没有要求;如果是全款海南买房，房本办好后，开发商会统一寄给你。)另外，自2018年3月1日起，不动产登记正式施行，不再颁发《房屋所有权证》，统一颁发《不动产权证书》。

海南三亚湾楼盘卖点：三亚湾是三亚最早成名的海湾，绵延22公里的海岸线，椰梦长廊曾经是很多人心中的梦，湾长沙细，岸上，海南三亚湾购房。

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