房产赠与公证费用

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房产赠与公证费用 海南海棠湾房子，海棠湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

1、签署确认书。

收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。

2、评估。

收费情况：评估费是该物业的评估价的5%，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证。

收费情况：赠与公证费是评估价的2%。

4、缴纳税费。

收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;三亚海棠湾房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。

1、签署确认书。

赠与海南房产是要双方签署赠与海南房产的确认书的，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。一般情况下需要带上身份证件、海南房产证书、海南购房合同、赠与公证书等，这些资料双方都需要带上，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，另外也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。

2、进行海南房产评估。

海南房产评估在海南房产买卖过程中是必不可少的一步，办理海南房产赠与手续也是需要经过这一步的。双方签署好相关的确认书之后，就可以去办理海南房产评估的事情了。一般海南房产评估需要房管局派专业海南房产评估师上门对房屋进行测绘，评估内容一般包括海南房子的折旧费、海南房子的标准定价、水电通讯情况等等。

3、办理赠与公证。

赠与手续不同于房屋买卖，小编建议大家在办理海南房产赠与过户手续的过程中，一定要办理赠与公证手续，办理海南房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理海南房产赠与公证手续时需要带上赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明等材料。

4、缴纳税费。

海南房产赠与过户需要缴纳的税费比海南房产买卖过户要少一些，如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税，这一项优惠减少了不少的税费支出。除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的海南房产性质而定。

5、海南房产证过户。

海南房产证过户时办理赠与手续的最后一步了，大家要清楚赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让。经过公证的赠与行为是不能撤销，所以各位在办理海南房产赠与手续钱必须要慎重考虑，想清楚后再前往办理。

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