买海南二手房贷款首付多少

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买海南二手房贷款首付多少 海南新房，亚龙湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南亚龙湾买房。

买海南二手房与亚龙湾新房一样，非限购城市首套房首付为20%，二套房首付为30%-40%。限购城市，首套房首付为30%，买二套房首套贷款已结清的为30%，贷款未结清的首付40%-70%。

1、确定按揭服务公司和贷款方案：借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、查询公积金(如需公积金贷款)：与卖方确定海南购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3、签定房屋买卖合同：借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

4、准备贷款资料，审核贷款资质：按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行海南房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、签贷款协议，公证，保险：按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

6、办理房屋过户和抵押手续：借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

7、办理亚龙湾房产证和抵押证明：贷款人的亚龙湾房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

8、银行放款：银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

1、明确房屋的产权情况：海南购房者从房屋信息中选择中意房源，并和房屋产权人联系实地考察房屋情况。在实地考察时除了要考察房屋的质量情况，还要记得核对房屋的产权状况，注意核对房屋产权证，产权人的身份证等信息。

2、注意海南二手房房龄：银行对海南二手房的房龄有比较严格的规定，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求海南二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年，有的直接规定海南二手房房龄不能超过15年，总之，海南购房者在选房时一定要考虑房龄的问题，以免贷款受影响。

海南亚龙湾楼盘卖点：亚龙湾三面青山相拥，南面月牙型向大海敞开。除阳光、海水、沙滩俱佳外，尚有奇石、怪滩、田园风光构成了各具特色的风景。锦母角、亚龙角激浪拍崖，怪石嶙峋，是攀崖探险活动的良好场所。海面上以野猪岛为中心，南有东洲岛、西洲岛，西有东排、西排，可开展多种水上运动。亚龙湾中心广场有高达27米的图腾柱，围绕图腾柱是三圈反映中国古代神话传说和文化的雕塑群。广场上，四个白色风帆式的尖顶帐篷，给具有古老文化意蕴的广场增添了现代气息。，海南亚龙湾购房。

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