三亚市房产证写夫妻双方名字的坏处

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三亚市房产证写夫妻双方名字的坏处 海南三亚市新房，三亚因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

最主要的坏处就是在办理三亚市房产相关业务的时候效率比较低，因为三亚市房产证上写的是两个人的名字，在涉及到贷款或者是办理房屋买卖的一些手续的时候，办理的过程中需要两个人都到场，这直接导致了办事效率没有那么高。

1、从法律角度讲：

从法律上来说，夫妻俩婚后所买的房屋，户主写两个人的名字和一个人的名字是一样的，因为目前的婚姻法规定夫妻婚后的财产属于双方共有的财产，所以不管写谁的名字都是一样的。比如说婚后如果涉及到离婚的问题，就算三亚市房产证上只有一个人的名字，也不会妨碍到没有写在三亚市房产证上的人的权益，写双方两人只是在法律的基础上多了一层保障。

2、从个人安全感来说：

很大一部分人对婚姻法不是很了解，如果三亚市房产证上没有写上自己名字的话，内心会非常的不安。而目前的海南房价越来越高，海南房子对于很多家庭来说是最重要的经济投入，在日后的生活中如遇到婚姻危机的情况下，海南房子显然会成为夫妻双方争论的焦点。所以在三亚市房产证写两个人的名字，可以给双方都带来安全感。

婚后三亚买房写一方名字是否属于共同财产，分以下两种情况：属于共同财产的：

1、在夫妻婚姻存续期间购买的海南房子，夫妻双方没有明确约定的话，三亚市房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

买的海南房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要海南房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

不属于共同财产的婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

海南新房。。。海南三亚买房优势：海棠湾位于海南省三亚市东北部海滨，距三亚市区28公里，南面与亚龙湾国家旅游度假区毗邻。海棠湾风光旖旎，与亚龙湾、大东海相比，这里还没有染上城市的喧嚣与繁闹。

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