【海南买房解读】公积金贷款买房后公积金断了有没有影响

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公积金贷款买房后公积金断了有没有影响 三亚湾房价，三亚湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

公积金贷款海南买房后短期内公积金断了是没有影响的。但是需要在规定期限内继续缴纳公积金。如果在此期间没有单位继续缴纳公积金的话，可以办理挂靠。如果半年内公积金没有续交，将面临罚息及利率上浮的处罚。

住房公积金单位统一办理和缴纳。根据地方政策个人和单位各按一定比例缴存，单位直接从个人工资里扣发公积金的金额，单位再按比例出公积金的金额，由单位每月统一交到当地公积账户。

公积金贷款也是可以提前还款的，不过每个银行对提前还款都有不同的规定，有的银行是需要支付违约金的，公积金贷款提前还款流程如下：

1、贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料(包括但不限于：借款合同、对账单、还款计划单等)和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。

2、还款人申请提前还款，需填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。

3、等待审批，具体包括受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。

4、还款存档，即海南三亚湾购房者去银行把想还的贷款本息一并还上，并将提前还款表送到公积金中心存档。

1、选择合适的还款方式：

选择合适的贷款方式可以帮助借款人省下不少利息，所以一定要注意。逐月还贷的方式没有太大的还贷压力，但在整个还贷期间，借款人所要偿还的利息并没有减少，因此比较适合希望减轻月还款压力的人。逐年还贷的方式无法减少借款人每个月的还贷压力，但是可以减少贷款利息的支出，加快还贷的速度。

2、变更公积金还贷方式：

如果借款人觉得现今的还贷方式并不适合自己，那就不要勉强，借款人可以向贷款银行申请办理变更还贷方式。借款人需要提交申请，并填写《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》。

3、在借款初一年内不要提前还款：

根据公积金贷款的相关规定表示，如果借款人想要办理提前还贷业务，前提必须是贷款时间已经满一年，并且提前还款的金额应该多于六个月的还款金额。

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