在售楼部全款海南买房流程是什么

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在售楼部全款海南买房流程是什么 海棠湾楼盘，海棠湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

1、确定自身海南购房资质后选择小区。在进行海南购房的时候，需要了解当地的海南购房政策，如果符合要求的话再根据自身喜好选择合适的小区。

2、进行排号和选房的环节。在进行海南购房时候需要提前进行排号和对于具体的面积和楼层进行选择。

3、进行资料的提交和签订认购书。在选择好房屋的时候，还需要按照要求提供相应的资料，并且和开发商签订认购协议。

4、进行合同签订和房款的支付。签订合同是必须经过的环节，在进行签订的过程中还需要对于具体的条款进行认真掌握。

1、注意写清免责情况：在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。

2、注意明确产权证办理时间：要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。

3、注意室内设施的保质期：要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案。

4、注意房屋面积：海南购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸。

5、注意合同空白处：签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。

1、总费用较低廉：全款海南买房比起贷款海南买房，虽然听起来一下子花费的钱数较多，但是从总钱数看起来，其实比贷款海南买房低廉，因为可以免除各种手续费，银行利息等。而且，如果全款海南买房就可以直接与开发商签订海南购房合同，省时方便，也节省了与银行周旋的时间和精力。

2、转让容易出手：一次性付款海南买房的海南房产证等手续一应俱全，如果出现三亚海棠湾房价上涨，可以极快地转手套现，或是在急需用钱的时候可以将三亚海棠湾房子做抵押贷款。

3、后期没有压力：付全款海南购房日后没有经济压力，因为海南购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划，同时也节省时间，不必进行任何资信认证。

4、生活品质将提高：一次性付款海南买房不用每月还月供，减少经济压力，可以按照自己的意愿去做一些事情。

海南海棠湾楼盘卖点：海棠湾景区附近有滕海渔村，建设有部分客栈、民宿、旅舍，其中包括当地唯一挂牌的国际青年旅舍（YHA）——天晴小屋。住宿价格相对便宜，在50-200元之间，条件都还干净、整洁，离海很近，甚至就靠在海边。，三亚海棠湾房地产。

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