海南海棠湾房价——海南房屋有贷款还可以抵押贷款吗

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海南房屋有贷款还可以抵押贷款吗 海南房子，海棠湾房价不管是涨还是跌，有海棠湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

房屋有贷款可以抵押贷款，这种类型的贷款属于二次抵押贷款，现在大多数银有二次抵押贷款的业务，所以只要符合二次抵押贷款条件就可以申请，比如说首次抵押要还一段时间才可以申请、在还款期间没有出现逾期情况，而借款人征信良好、有足够强的还款能力等。

房屋二抵贷款的海南房子必须是房屋产权清晰、海南房产经过评估具有剩余价值可做抵押、海南房产房龄不超过20年，同时还要提供银行规定其他条件，比如借款人身份证、居住证明、婚姻证明、个人收入证明、一次抵押贷款合同等等这些条件的海南房产才能进行二次抵押贷款。

房屋二抵贷款的利率一般是和海南房产抵押贷款利率同步，按照中国人民银行现行基准利率为参考，结合实际情况浮动执行。目前海南房产抵押贷款的基准利率处于上浮状态，由于海南房产二次抵押贷款存在一定的风险性，所以在利率上浮的幅度要大一些，在60%左右。

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

2、用于房屋二抵贷款的房屋必须是现房。

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人。

5、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的利润。

海棠湾楼盘排行

1、长基听棠： 均价26000元/㎡，项目地址：三亚海棠湾南田温泉度假区（东线高速藤桥出口北2公里）。

2、国瑞红塘湾： 均价46000元/㎡，国瑞红塘湾位于三亚天涯区红塘湾国家旅游度假区，

3、三亚棕榈滩： 均价29800元/㎡，楼盘地址：大东海红沙镇榆林湾区域。

4、艺海棠： 均价价格待定元/㎡，艺海棠位于艺海棠，开发商是海南中海三邦友房地产开发有限责任公司。

5、兰海·美丽新海岸： 均价26000元/㎡，兰海·美丽新海岸位于兰海·美丽新海岸，开发商是三亚安国海岸建设投资有限公司。

6、天悦湖畔： 均价28000元/㎡，天悦湖畔位于三亚市吉阳区海螺一路58号（红树林生态公园旁），医院配套有三亚市妇幼保健院(5.4公里)三亚市中医院(3.5公里)；

7、揽海听涛： 均价19000元/㎡，揽海听涛位于三亚市金鸡岭路（凤凰水城正对面），物业公司是世邦魏理仕。

8、珠江·俪豪： 均价42000元/㎡，珠江·俪豪位于三亚市河西解放路1388号，楼盘特点，珠江俪豪为住户提供一个放松、舒适、独特和具有度假氛围的居住环境，小区不完全依赖于外围的海景，而在内部创造一个内部的花园、度假环境和吸引人的景观视野，以此为住户提供附加价值和居住社区体验。。

9、中交绿城·高福小镇： 均价35000元/㎡，中交绿城·高福小镇位于海南省三亚市天涯镇塔岭管区，绿化率40%。

10、国色天香花园： 均价18000元/㎡，国色天香花园位于三亚市凤凰路国色天香花园，

海棠湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；海棠湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢海棠湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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