【海南亚龙湾房产】海南亚龙湾房产证五年从哪天算

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海南房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定：一个是取得产权证的时间;另一个是契税完税证明的时间;国家税务总局、财政部、建设部《关于加强海南房地产税收管理的通知》国税发[2005]89号第三条第(四)款规定，“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购海南买房屋的时间”。

1、纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购海南买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证明的时间为购海南买房屋的时间;契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购海南买房屋的时间。

2、个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适用《通知》的有关规定。其海南亚龙湾购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的海南亚龙湾购房时间确定，其海南亚龙湾购亚龙湾房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的海南亚龙湾购房原价确定。

3、个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。

4、根据国家房改政策购买的公有住房，以海南亚龙湾购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰先”的原则确定购海南买房屋的时间。

海南亚龙湾买房优势：海南亚龙湾楼盘，欣赏“天下第一湾”亚龙湾，只在亚龙湾沙滩、海岸边的单一视角、平面视角远远不足以领略她的风采。“距离产生美”。在亚龙湾热带森林公园的不同高度、不同角度来欣赏亚龙湾，一是有更富层次感的景深，近有碧树红花，远有山峦起伏；二是有更宽广辽阔的视野，上有天高云淡，下有球场绿茵，极目之处更有大海与长天一色，真正的海阔天空，真正的“天高任鸟飞，海阔凭鱼跃”，让您由衷惊叹这正是“天下第一海景”。“登临红霞岭，俯瞰亚龙湾，极目中国海，心飞太平洋，志在全世界！”海是倒过来的天。

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