海南房子过完户的注意事项是什么

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海南房子过完户的注意事项是什么 海南三亚湾房子，三亚湾买房时，大家最关心的往往是三亚湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、水、电、煤、物业等费用要查清楚让卖方结清，有人说了海南三亚湾买海南三亚湾房子大钱都花了就不必要纠结这点小费用了，其实不然，比较容易欠很多的如物业费，这一项累加几年也不少了。

2、如果是精装配置家具家电海南三亚湾房产，合同内约定留下的一些家具家电，时间长了不交接又没记录品牌的家具家电很有可能被换掉。

3、如果海南三亚湾房子内有租客，要跟原房主以及租客当面协商交接好，尽量签署协议以免发生房租纠纷。

4、如果海南三亚湾房子出现了一些突发性或原来没发现的问题可以得到妥善解决。如：漏水现象。  

5、更名水、电、煤、物业户主的名字。这一点不用太强调，因为拿着身份证以及新的海南三亚湾房产证去相关单位办理更名就可以了。

1、二手海南房价格进行评估：

一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的保值价。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手海南房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做三亚湾二手房按揭贷款。

2、协议签订内容看好：

签订书面协议时，关注是产权情况、海南三亚湾房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确三亚湾二手房交易费双方如何分担。

其中，日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。

3、检查水电煤气：

如水电费未结清，海南购房者要提前和中介、卖方做好约定。如果不提前问好这些，那么等所有问题都办好后，海南购房者再找卖方，估计人也找不到了。提醒中介把所有流程走完后，再支付中介等费用。

海南三亚湾楼盘卖点：由于离市区近，再加上开发早，三亚湾沙滩和海水的质量不如另外三大湾，不适合游泳或参加水上项目。好在三亚湾的长度位居三亚海湾之首，远离市区向西走，随着游人越来越少，沙滩越来越干净，海水越来越澄澈。，海南三亚湾买房。

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