海南三亚市房价走势平稳，不过外地人却失去三亚购房资格~

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海南三亚新房，以后三亚房价会如何？海南岛是著名的旅游胜地。海南三亚，风景优美，空气新鲜，海南三亚有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。当初房子这么便宜不趁早买。。。2018年三亚房价走势有什么变化，和前几个月相比增长的速度大吗？虽然海南三亚市房价走势平稳，不过“候鸟”却丢失买房机会，海南三亚市新房成交均价为31890元/平米，那么，北方人要不要在三亚买房？。。。

一、今后三亚房价怎么样

将来三亚房价会如何走向？由于海南空气，气候等诸多得天独厚的因素，未来5年内，三亚房价将会超越海南其他城市，近几年冬天内陆很多地方都出现不同程度的雾霾，造成越来越多的“候鸟”到三亚过冬，年轻人因为工作原因不可能长时间生活在三亚，多数“候鸟”都是退休后的老人带上孙儿孙女到三亚租房，加大了对三亚小户型房屋的需求，每到春节的时候涨价不说，经常会出现一房难求的现象。再加上政策方面对三亚小户型商品住宅增长的控制，导致在内陆城市房地产不太景气的时间段内，三亚小户型房屋的价格也是一直没有动摇。限购遏制了三亚房价上涨，不过三亚买房门槛却提高了~我们先来了解一下最新三亚房价：

2018年海南三亚房价均价31890元/㎡，环比上月：↑2.26%。虽然三亚市房价持续稳定，但是“候鸟”却痛失购房资格，很多外地人都偏爱在海南三亚买房，和其他地方截然不同。海南三亚买房，图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。

如果你近期有打算在三亚或者海南购房的话，建议最好不要抱着等待房价低点的到来再下手买房的心态，也许一段时间再看现在就是三亚房价近几年的最低点。来海南买房永远都不会过时，在未来5年内，三亚房价一定会超过海南其他城市的。

配套的增长就是房子价值的增长，随着三亚公共配套的日益增长，三亚未来的房价也必定得到一定程度的上涨。而现在限购政策的出台，放缓了三亚房价上涨的步伐，也是政府用行政命令为三亚买房自住购房者创造的最好的入市机会。

海南三亚市房价以后只能连续升值，是房子太贵，还是你没别人有钱，更多的网友们都觉得此次限购后，三亚房价将进一步上涨，海南房价未来不言而喻。

二、三亚市房价今后只能连续升值

2016年，海南三亚市房产市场交投活跃，土地供应激增，三亚房价水涨船高。

海南出台“全域限购”政策，调控非常严格，三亚买房条件：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

然而，三亚房价依旧没有停下来，新房成交均价上升至31890元/平方米，环比涨幅↑2.26%！

2018年，限购、限价、限贷、限外……“限策”可谓是层出不穷，经济和行政手段并用，从抑制需求、增加供给、加强监管等多方面对房地产市场进行全方位调控，当时，被业内称为“史上最为严厉”的调控年。

限购限贷政策使市场致使需求减少成功阻挡了三亚房价上涨的趋势。然而北方人落失三亚买房机会~

那么多外地人来海南买房，供不应求，三亚房价怎会不上涨呢？那么，现在的你，是仍在观望呢，还是准备出手了呢？同样被房价戳到心的，还有他们......

@福建雷女士：房子看多了，而价格涨了，犹豫了？再不买就更吃亏了！

@黑龙江花女士：我有个朋友从5000多说要看着市场跌，如今三亚房价过万了，现在他只能继续坐在家里看电视了。

@江苏姜先生：买房之人，后悔没早出世二十年。

@宁夏袁女士：马云说8年后房子如葱......

@浙江成先生：不是房子太贵，只是你没有别人有钱。

@张先生：没有买房子的人永远都觉得房价贵。有没有买到房子都会后悔，没有的会说为什么当初房子这么便宜不买？买了的会说为什么当初只买一套啊，多买几套这辈子不用做都有用不完的钱了。我只能说房子永远都是昨天的便宜。

@上海汪先生：什么时候是买房时机？你买得起的时候就是买房时机！

@福建彭先生：人人坚持不买肯定跌。

@罗女士：我不赞成房价永远是昨天最便宜，要是房地产业永远是上涨，那全世界的人都可以把钱拿去买房，反正稳赚不赔，其他生意都不用做了，就搞房子。

@辽宁齐女士：现在该买的都买了，没钱的没钱，没资格的没资格，刚需也根本买不起，贷款不让贷，要不就是高利率，现在不只老百姓手上没钱了，银行也没钱贷出去了，除非像当年那样多印几个四万亿，不然房价涨不动。

@江西苏女士：08年我去过三亚，如今要退休了，我也想去海南买个房，关注中。

@山西马先生：感觉特别好，三亚还是比较适合养老的，有机会带爸妈也去看看。

@北京顾先生：说实在的买了三亚房子心里挺高兴的，住起来真的很舒服，很放心给父母在这里养老。。

小编：不知道你是早早买房上岸的人，还是仍旧在买与不买之间挣扎的人呢？

三、三亚楼盘价格

海南三亚的空气清鲜、绿化率较高等先天条件，纯美的自然生态环境，是吸引三亚买房度假的原因之一。在三亚买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能升值的房子？

1、亚龙湾·水岸檀悦，均价待定元/㎡，位于三亚市亚龙湾旅游度假区龙海路26号（亚龙湾高尔夫球会旁、铂尔曼酒店北侧）。

2、天懋中央大道，均价80000元/㎡，位于三亚市解放二路。

3、三亚丽禾温德姆产权酒店，均价暂无元/㎡，位于三亚湾新城路93号。

4、泽华·上东海岸，均价45000元/㎡，位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处。

5、珠江·俪豪，均价42000元/㎡，位于三亚市河西解放路1388号。

6、三亚地中海湾，均价50000元/㎡，位于三亚市海坡度假区新城西路。

7、沁园春城，均价30000元/㎡，位于三亚市荔枝沟路75号（农垦老干所西侧）。

8、兰海·美丽新海岸，均价26000元/㎡，位于三亚市三亚湾路。

9、南新悦城，均价元/㎡，位于三亚荔枝沟新区南新农场机关东区。

10、铂悦亚龙湾，均价100000元/㎡，位于三亚市吉阳区龙塘路。

三亚购房综合评价：三亚虽然靠海，但是却不潮湿，干燥的气候正好适合北方人尤其是东北人过冬，而且冬日暖暖的阳光晒在身上让人感觉很舒服。据不完全统计，在三亚异地的养老人群中，东北哈尔滨籍的老人就占到了一半。

王伟结语：海南旅游房产的需求不同，三亚房产主要是度假型需求，海南最重要的资源和最大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合投资的标准，是不准确，也不合适的。目前三亚调控非常严格，三亚房价未来不言而喻。海南三亚市房价走势平稳，不过外地人却失去三亚购房资格~供大家参考。。。

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