期房交房可以延迟吗

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期房不能延期交房，延期交房需要赔付一定的违约金。海南购房者在买期房或准现房时在签合同过程中都会约定交房日期，但是难免有开发商因种种原因延期交房，一旦延期交房便会出现法律纠纷。

一般市面上绝大多数的海南购房中都会约定：合同逾期交房不超过XX天，开发商自约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，按日向海南购房者支付一定数额的违约金，合同继续履行。

法律规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付海南购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

如果是因为开发商资金链等方面的原因，造成交房遥遥无期，业主可以选择依法或依约定解除合同并要求开发商返还“海南购房款+利息+违约金”。

1、退房原因有依据。

这里所说的依据就主要指的是合同里面约定的退房条款，或者法律规定可以主张合同无效、解除、撤销的内容。这在整个的退房中是重要的一个程序。只要退房理由确认合法充分，不要把时间浪费在无休止的谈判上，及时提起诉讼或者仲裁。

2、证据材料收集齐。

大家不要认为自己有理就一定会胜诉，因为证据不充分而败诉的案例不在少数。

3、银行贷款还仔细。

大家不管是自己与开发商进行协商之后解除的海南购房合同，还是通过法律的手段与开发商那边解除海南购房合同的，大家千万注意要写明开发商将贷款部分直接偿还给业主，千万不能简单地写成贷款部分由开发商直接还给银行，更不能只主张首付款而不主张银行贷款。后两种情况，因未得到贷款机构的确认，若开发商不按约定归还贷款本息，业主仍然是还款义务人，不能免除还款义务。

海南海棠湾楼盘卖点：海棠湾离市区最远、开发也最晚的海棠湾，优缺点非常鲜明：一方面，人少清静，水清沙白；另一方面，餐饮购物等配套设施不完善，且不论是海湾内部的交通还是到其他海湾的交通都不便利。，海南三亚海棠湾房产信息网。

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