海南三亚海棠湾房子解析：综合单价包含哪五部分

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综合单价包含哪五部分 海南三亚海棠湾新房，海棠湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海棠湾房产小白变成海棠湾房产专家。

根据《商品住宅价格管理暂行办法》第五条规定，商品住宅价格由下列项目构成：

1、成本：

①征地费及拆迁安置补偿费;

②勘察设计及前期工程费;

③住宅建筑、安装工程费;

④住宅小区基础设施建设费和住宅小区及非营业性配套公共建筑的建设费;

⑤管理费：以本款①到④项之和为基数的1～3%计算;

⑥贷款利息。

2、利润：

3、税金：

4、地段差价。其征收办法暂由省、自治区、直辖市人民政府根据国家有关规定制定。

同时，《商品住宅价格管理暂行办法》第六条规定，下列费用不计入商品住宅价格：

(1)非住宅小区级的公共建筑的建设费用;

(2)住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用。

5、地价：

1、打开浏览器，使用搜索引擎查找当地的三亚海棠湾房产信息官网。

2、在搜索结果中点击“当地三亚海棠湾房产信息网”的官方链接，进入主页面，在菜单栏选项中找到“商品房项目信息公示”按钮，点击进入。

3、通过弹出的“商品房项目信息公示”窗口，在项目名称中输入三亚海棠湾购房人三亚海棠湾房产的名称，通常是购买的楼盘名称或者小区名称，然后输入三亚海棠湾房产项目开发企业的名称，点击右边的查询按钮。

4、在出现的列表中找到购三亚海棠湾买三亚海棠湾房产项目的楼盘名称，点击进入，因为是举例，所以随便选择其中一个楼盘。

5、在弹出的网页中会出现购三亚海棠湾买三亚海棠湾房产的信息，可以看到海棠湾房子所在楼盘的项目信息，然后还可以在左侧选择三亚海棠湾房产的数据信息，选择一个按钮进入。

6、进入页面以后，右侧就能够呈现需要的楼盘信息，如果想要选择几号楼，然后点击那栋楼房就可以了。然后就会出现单栋楼房信息，可以选择房号，根据上面的颜色标识，就能够这套三亚海棠湾房产的销售状态。

三亚海棠湾买房优势：海棠湾房产，海棠湾风景迷人早在建省初期的三亚城市发展总体规划中，海棠湾即被列为一个独立的组团，规划用地面积100平方公里，当时的定位是以发展科研、国际交流、旅游度假及热带田园观光为主的生态城市组团。由于被预留为城市远景发展备用地，海棠湾的资源环境因此得到了完好保护 。

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