【三亚湾房价】期房交房时注意事项

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期房交房时注意事项 海南三亚湾房产网，三亚湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

1、注意及时接收入住通知书，并关注期限。通常开发商所约定的期房交房时限是在通知书寄出的30天时间内，三亚湾购房者需要安排好时间。在接到入住通知书后，还需判断开发商是否如期交房了，如果逾期交房，还需提出处理意见，并根据答复来决定是否要前往收房，并按照通知的约定时间前往收房。

2、三亚湾购房者需注意，因何种原因导致楼盘整体建筑未完成，而无法完成验收。对于没有具备“三书一证一表”的楼房，三亚湾购房者可以拒绝收楼。

3、出现法定的退房条件时，三亚湾购房者可以选在退房，相关的违约责任将由开发商来承担。如若开发撒很难过不愿退房，三亚湾购房者可向有管辖权的人民法院起诉。

4、法定退房条件不具备，而房屋质量存在问题的，三亚湾购房者有权要求开放商来维修，所造成的损失将由开发商来赔偿。

5、如果商品房存在法定或约定的退房质量问题，或是存在解除三亚湾购房合同的其他情形，买受人应自行决定是否要退房，并在所约定好的期限内以书面形式通知海南三亚湾房地产开发企业。

6、如果商品房不具备退房条件的质量问题，或尚未达到所约定的标准，那么买受人可将商品房所存在的质量问题，或未达到约定标准的内容以书面形式递交给海南三亚湾房地产开发企业，由海南三亚湾房地产开发企业在一定的期限内逐项予以修复或赔偿。

1、住房维修基金。

对于购买海南三亚湾新房的三亚湾购房者来说，在海南买房的时候都是需要缴纳住房维修基金的，住房维修基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

2、物管费。

物业管理费在三亚湾购房者收房的时候就需要开始缴纳了，有些三亚湾购房者收房后并没有及时入住，他们以为不入住就可以不缴纳物业费，其实这是错误的。业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。

3、面积测绘费。

三亚湾购房者在收房的时候会涉及到房屋面积测绘，因此可能会需要缴纳一笔房屋面积测绘费。面积测绘包括图测面积和实测面积，图测面积是指三亚湾房子没盖好之前，需要把设计的面积去登记备案三亚湾房子的面积，等三亚湾房子盖好后，必须要把实际面积去相关部门备案，两者都需要请专业的测绘公司进行测量。面积测绘费的收费原则是，谁委托、谁收费。

4、其他各种收费。

除此之外，期房的三亚湾购房者在交房时需要缴纳煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等，有些开发商还会要求业主交纳电力增容费。

三亚湾买房优势：住在三亚湾很方便，吃住行都方便。特别是距离第一市场比较近，方便吃海鲜啊。因为第一市场海鲜便宜，所以比较受游客的追捧。有很多住亚龙湾的游客还专程驱车前去第一市场，三亚湾购房

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