海南三亚湾二手房一次性付款三亚湾买房的流程

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海南三亚湾二手房一次性付款三亚湾买房的流程 海南购房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南三亚湾买房。

1、买卖双方签订买卖合同，要规定好成交价格、附属设施、付款方式、腾房时间及交房押金、违约责任等内容，买方支付定金;

2、按合同约定，买方支付卖方海南三亚湾购房全款;

3、买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、海南房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

4、按合同约定，进行物业交接。

1、要注意核实房屋产权：产权核实应该是海南三亚湾购房的第一步。对海南二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，毕竟海南二手房的产权分为商品房、公房、经济适用房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。

然后，还应该调查清楚该海南房产有没有抵押、查封和诉讼等问题，否则很容易产生纠纷。交易时要让卖方配合到建委核实一下。

2、不要着急交定金：没有对想购买的海南二手房的全面情况进行了解就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定，如果买家反悔不买，定金是不会退还的。

所以，除非自己对该房的情况非常了解，否则就不要急于交定金。毕竟海南三亚湾房子不是只有这一套，没有必要那么急于成交。

3、要全面观察：很多人在看房时都容易犯一个错误，就是只关注某一方面而忽视了其他方面，这在选购海南二手房时是不可取的。

比如遇到价格便宜的，就忘记了核实其卖房原因或海南三亚湾房子户型;看中小区的良好景观，却忘记了超高物业费给自己带来的压力等等，作为海南三亚湾购房者应该时刻保持冷静，不能只根据片面的喜好去海南买房。

4、不要轻易相信报价：海南二手房交易中价格“水分”很高，现在很多海南房产网站上面的海南三亚湾房子价格大多不是海南三亚湾房子的真实价格。所以，在海南买房之前，就需要对同区域、同档次的二手三亚湾房价格有个详细的了解。比如可以在海南买房之前走访一下距离该房最近的大型的、正规的、信誉好的中介公司，通常可以得到一个比较合理的价格。

5、选信誉好的海南房产中介公司：现在海南二手房买卖过程中会存在很多风险，找一家信誉好的中介公司，可以避免很多潜在的风险。

如果海南三亚湾购房者买到凶宅或有辐射的房屋，中介需先行原价购买;如果是有查封的房屋或是有拖欠物业费的房屋，中介必须先行垫付，等等情况，这些都是中介方需要履行的义务。

6、确定签约时效：在签约时，时间是一个非常重要的因素。如果想换房，一定要给自己留出富余的时间，保证不会存在违约的可能。

三亚湾楼盘推荐

1、国家海岸·保利海棠： 均价20000元/㎡，国家海岸·保利海棠位于国家海岸·保利海棠，开发商是保利地产海南区域公司。

2、航天云海台： 均价价格待定元/㎡，航天云海台位于三亚市崖城镇创意新城，容积率2。

3、水三千： 均价元/㎡，位于三亚市榆亚路686号。

4、东合逸海郡： 均价17000元/㎡，东合逸海郡位于三亚市崖州区创意新城创意六号路，周边商场有新城内配套有学校，商业，酒店，医疗等设施，充分满足城区生活和度假的多重需要。

5、蓝海华庭： 均价已售罄元/㎡，项目地址：三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处（市政务中心东侧）。

6、北京城建海云府： 均价30000元/㎡，北京城建海云府位于海南省三亚市天涯区红塘湾国家旅游度假区北京城建海云府，

7、嘉宝花园二期： 均价34000元/㎡，嘉宝花园二期位于嘉宝花园二期，开发商是三亚嘉宝实业有限公司。

8、卓达东方巴哈马： 均价33000元/㎡，卓达东方巴哈马位于三亚市迎宾大道与凤凰路交汇处，物业公司是卓达物业。

9、南海幸福城三期： 均价246万元/套起元/㎡，南海幸福城三期位于南海大道168号，医院配套有海口中山医院 (3公里)海南省农垦总医院 (4公里)海南省人民医院 (3公里)；

10、锦轩江南： 均价26000元/㎡，锦轩江南位于三亚市大东海夏日百货斜对面 榆亚路83号，物业费3.2元/平米/月。

想在海南三亚湾买房，特别是兼顾投资需求的群体，三亚湾未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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