亚龙湾二手房|高层的连廊也算公摊吗

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消防连廊算公摊。因消防设计的需要，还没有发现封闭的。因此可以参照GB/T 17986.1-2000关于架空通廊的规定，有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，计算一半的建筑面积，并在相应功能区域内进行分摊。

消防连廊主要是作为第二安全出口。主要作用是知连接相邻两个单道元，做第二疏散通道使用：第一疏散通道是我们在楼内的楼梯，第二段通道是让我们在紧急情况下逃生使用的。消防连廊所用的建版筑材质特殊，它的门是甲级的防火门，是不可以锁闭的。

建筑高度不大于27米的建筑，每个单元任一层的建筑面积大于650平方米，或任一户门至最近安全出口的权距离大于15米时，每个单元每层的安全出口不应少于2个、

当建筑高度在27米到54米之间，每个单元任意一层建筑面积大于650平方米时，或者任一户门至最近安全出口的距离大于10米时，安全出口不得少于两个;而高于54米的建筑，每个单元每层必须需要至少两个安全出口。

不必须，根据层高决定是否有连廊。超过十八层的楼房都必须有连廊，没有连廊的楼房通常都低于十八层。

《高层民用建筑设计防火规范》规定超过十八层，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，十八层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通(屋顶可以不连通)，十八层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通(屋顶可以不连通)。

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