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房子按揭贷款流程是怎样的 海南新房，三亚湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进三亚湾购房误区里。
1、提交按揭贷款申请：如果海南三亚湾购房者是买三亚湾新房的话，大多数三亚湾新房的销售处都有合作银行在现场，海南三亚湾购房者在签订好合同之后可以直接向楼盘合同的银行申请贷款，也算是省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。
2、等待银行审查结果：等待银行审查结果这一个步骤对于海南三亚湾购房者来说只要配合好就可以了，一般在海南三亚湾购房者在提交好申请书之后，银行会对海南三亚湾购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，海南三亚湾购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，最终不得不放弃三亚湾买房。
3、签订贷款合同：审核通过之后，海南三亚湾购房者需要和银行签订贷款合同，签订贷款合同的时候需要缴纳各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。然后海南三亚湾购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知海南三亚湾购房者拿材料，去房管局做抵押。
4、等待银行放款：办理完以上手续之后，海南三亚湾购房者就耐心等待银行放款就可以了，等待房款也是一个漫长的过程，也有可能还需要再去银行办理放款申请。银行放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件海南房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。
1、请求贷款金额：贷款前要计算好需要贷款的额度。贷款额度中不包含首付，首付是提前缴纳的。一般而言，首付比率越高，缴费期越短，每月供给压力越低。全部房款减去首付就是基本的贷款金额，除此之外还要考虑到契税、增值税等各种税费。
2、按揭选择一个好的贷款银行：随着海南三亚湾房地产市场的发展，很多银行开发了针对海南三亚湾购房贷款的产品。海南三亚湾购房者可以货比三家，看哪一家的政策更加优惠，更加适合自己，依据实际情况选择适宜的贷款银行。
3、选择正确的归还办法：一般来说还款方式有两种：一种是等额本息，另一种是等额本金。两种办法各有长处和缺陷。贷款人需要根据自己的时机情况选择恰当的归还办法。
4、向银行供给信息要真实：海南三亚湾购房者在申请银行贷款的时候，银行一般都会要求贷款人提供相应的经济收入证明。海南三亚湾购房者应该提供真是的个人工作、职位和近期经济收入的证明。如果贷款人提供了虚假证明材料，这将导致银行削减对您的信赖并影响贷款。
海南三亚湾楼盘卖点：206路公车，市区打的八元左右。新国线观光巴士，50分钟左右可到。路线：亚龙湾－大东海－三亚湾－西岛码头－天涯海角，半小时一班，早班车7：00从亚龙湾发车，末班车19：00左右从天涯海角返回，行程约70分钟，以观光速度行驶，也就是说，比较慢！票价8元（按路段收费）。，海南三亚湾房产。
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