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正在还贷的三亚房子可以办理海南房屋抵押贷款吗 三亚楼盘，三亚独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
使用正在供的海南房子抵押银行贷款，在银行看来就是海南房子办理二次抵押贷款，像海南房子还有负债的情况下，有些银行是可以办理，也有些银行是不可以办理的。不过主要看借款人的贷款渠道、海南房子所剩余价值、借款人资质三个主要的方面。
1、对于贷款渠道方面，如果在银行办理不了抵押贷款的情况下，借款人可另外选择民间贷款机构办理。因为相对银行抵押贷款民间的贷款条件较为宽松，申请成功率要高，具体的办理流程和条件可以咨询华翰房抵张经理，为您诊断您正在供的海南房子能不能在银行做，如果不能做的情况下再考虑民间机构。
2、关于海南房子的所剩价值，申请银行抵押贷款海南房子一般都要符合银行的要求，其中海南房子的变现能力、所在位置、楼龄、配套设置等都占据着非常重要的地位，所以要想顺利办理海南房子抵押银行贷款，就得看看海南房子各个方面是否符合条件。
3、正在供的海南房子能不能抵押贷款，也跟借款人的资质息息相关，比如说借款人最近半年有逾期、或者有连三累六、个人负债超出了70%等情况都是申请不了海南房子抵押银行贷款。
1、借款人准备相关资料：在贷款前需要准备身份证，户口本，结婚证，海南房产证，三亚购房合同。
2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对海南房产证进行抵押，需要借款人有良好的信用和经济实力，所以要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。
3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，海南房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。
4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。
5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。
6、银行获得海南房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。
三亚楼盘排行
1、玉海国际度假公寓： 均价13000元/㎡，玉海国际度假公寓位于三亚市三亚湾路163号(金海大酒店西侧)，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
2、琥珀假日天地： 均价22000元/㎡，琥珀假日天地位于三亚市天涯区工业园路9号，周边娱乐有红树林国际影城(1.65公里)佰嘉乐量贩式KTV(旗舰店)(2.11公里)金逸影城(鸿洲广场店)(6.26公里)。
3、三亚丽禾温德姆产权酒店： 均价暂无元/㎡，三亚丽禾温德姆产权酒店位于三亚丽禾温德姆产权酒店，开发商是三亚力合投资发展有限公司。
4、航天云海台： 均价价格待定元/㎡，航天云海台位于三亚市崖城镇创意新城，医院配套有独村卫生室(402米)农垦南滨医院(2公里)；
5、国瑞红塘湾： 均价46000元/㎡，国瑞红塘湾位于三亚天涯区红塘湾国家旅游度假区，物业公司是国瑞物业。
6、保利崖州湾： 均价17500元/㎡，保利崖州湾位于三亚市崖城镇公安局后（原“大兴三亚太阳城”现改名为“保利崖州湾”），生活配套有中国工商银行ATM(540米)崖城农贸市场(2公里)闽海快捷酒店(723米)肖枫商行(434米)。
7、海棠湾银海： 均价待定元/㎡，海棠湾银海位于三亚市海棠湾海棠北路28号，周边娱乐有民生银行艺术中心、亚洲顶级游艇国际港、梦幻娱乐不夜城、海洋主题公园。
8、绿城海棠潮鸣： 均价55000元/㎡，绿城海棠潮鸣位于三亚海棠湾林旺出口，容积率0.6。
9、威尼斯蓝湾： 均价35000元/㎡，威尼斯蓝湾位于三亚大东海区南边海路景观大道南侧鹿回头公园半山腰，物业公司是万宝威尼斯蓝湾。
10、公园88号： 均价35000元/㎡，公园88号位于三亚市凤凰路东岸湿地公园内，医院配套有海南省农垦三亚医院(3.5公里)三亚市中医院(4.5公里)三亚市人民医院(5公里)；
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