【海南购房秘笈】违建房可以补办手续吗

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违建房可以补办手续吗 海南三亚房地产，三亚生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

1、若拆除违章建筑导致无房可住，可申请暂缓拆除，通过补齐相关手续，使其成为合法建筑;

2、拥有多处房屋，在满足分户的情况下，可暂缓拆除多余的宅基地，而且分户后，可重新申请宅基地;

3、符合政府部门要求的情况下，允许暂缓不拆除，目的是为了满足农业生产和发展的需求;

4、农村住房未侵占公共部位，且在不影响市容市貌的情况下，可申请暂缓拆除，通过补齐手续使其合法;

5、依据城镇低效用地开发政策，允许部分工业用地通过补齐手续，并且交纳一定罚金的方式，暂缓对其拆除。

以上五种情况可通过补齐相关手续，以解决违章建筑问题。

即使违章建筑超过两年也是不合法的。只要违章建筑仍存在，就不会超出行政处罚的期限，具体法律依据如下：

1、根据《行政处罚法》第二十九条内容规定：违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。规定的期限从违法行为发生之日起计算;违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。

2、根据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条内容规定：未经批准或采取欺骗手段骗取批准非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。

虽然相关条例中已经规定，对认定违建的建筑和超出批准期限的临时建筑都不予补偿，由于现实违建案件的原因复杂，很多地方政府都是对被拆迁人进行一定补偿和安置，退一步说，就算被拆迁人失去对违建的补偿，那么也应该因拆迁造成被拆迁人失去土地的补偿。

无论怎么说，拆迁过程中违建的原因各式各样，不管是什么原因造成的违建，都不能代表被拆迁人一定就没有补偿，征地拆迁律师提醒被拆迁人在利用好土地权益的同时，也要关注相关法律法规。

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