海南三亚湾房子|签订海南房屋转让协议需要注意哪些事项

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签订海南房屋转让协议需要注意哪些事项 海南新房，三亚湾买房无小事，因为三亚湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以三亚湾买房时要注意的事项有很多~

确认基本信息的真实性与有效性：三亚湾房产证、身份证和签署合同人要统一，如有特殊情况，需出具有法律依据的公证委托书。房屋地址要按照三亚湾房产证件中的房屋地址严格填写，不得随意增改文字。房屋面积要按照房地证或三亚湾房产证上注明的面积填写，房屋权属要明确注明。私产房要填写产权人和共有权人姓名，企业产要填写产权单位名称，公产房要填写所属房管站名称。

交易金额及付款方式的约定：有关金额约定时应顶格大写，字迹清晰。如有小写，须注意前后一致。明确付款金额和具体时间，保证总金额一致，前后时间不冲突。过户贷款具体事项以银行和三亚湾房地产管理部门为准。

附属设施可依据"三要三不要"的原则。：煤气、暖气和一户一表要注明，并约定日期交接相关证件或变更证件。因为电话、有线电视、网络等历史欠费问题不好解决，并且电话还涉及卖方的隐私，所以建议在合同中约定这些附属设施由卖方申请关闭，然后买方自行开通。如果有家具或电器等等留给买方，需要在合同中注明。并且约定附属设施相关证件及费用缴清凭证的交接日期。

签字及联系方式：合同需要买卖双方本人签字，并尽量多留存电话，留存住址或可以邮寄到的联系地址，以保证买卖双方的正常联系。

合同签署中不要留白和随意涂改。

1、三亚湾房产证过户不经过三亚湾房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方三亚湾房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕三亚湾房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到三亚湾房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、三亚湾房产过户的申请材料都交给三亚湾房产局后，三亚湾房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、三亚湾房产过户税金缴纳完毕后便可拿到三亚湾房产证。

海南三亚湾买房优势：海南房子，相比亚龙湾，三亚湾最大的优势可能就是交通便利，周边各项设施齐全，如果用餐的话还可以选择步行前往第一市场，整体消费低于亚龙湾。

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