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签订购房协议时哪些事项需要了解 三亚市房价，三亚因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
贷款办不下来的违约责任：现在不少的人在购海南买三亚房子的时候都是通过贷款的方式去购买的，但是大家在办理贷款的时候也会碰到银行拒绝房贷的情况，或者是公积金管理拒绝贷款。如果出现这种情况，三亚购房者应该约定如果个人原因贷款办不成三亚购房者可以变更付款方式或者要求退房。
开发商的承诺：当大家去到售楼处看三亚房子的时候，开发商那边为了吸引大家去购海南买三亚房子，肯定都会对大家许下承诺，比如这个房屋的周边配套齐全，具体有哪些，赠送面积等等。这些都可以写进补充协议里，以维护自身的合法权益。
关于不可抗力：如果大家在购海南买房屋的时候由于国家或者当地政府出台的一些相关政策，而导致导致合同不能继续履行。出现这样的情况时，应该提前约定好双方的责任，协商解决，以免发生纠纷。
三亚市房产证办理时间：有不少的三亚购房者觉得房屋的产权证办理是和开发商没有多大的关系的，但是如果大家所三亚购房屋的的开发商证件不齐全，或者出现没有缴纳土地出让金的情况，这些都会影响到三亚购房者产权的办理，所以三亚购房者在补充协议里应该要求开发商保证在规定的期限内履行自身义务，如果是开发商的原因导致房屋产权证无法办理，应该要求开发商承担相应的责任。
贷款办不下来的违约责任：现在不少的人在购海南买三亚房子的时候都是通过贷款的方式去购买的，但是大家在办理贷款的时候也会碰到银行拒绝房贷的情况，或者是公积金管理拒绝贷款。如果出现这种情况，三亚购房者应该约定如果个人原因贷款办不成三亚购房者可以变更付款方式或者要求退房。
开发商的承诺：当大家去到售楼处看三亚房子的时候，开发商那边为了吸引大家去购海南买三亚房子，肯定都会对大家许下承诺，比如这个房屋的周边配套齐全，具体有哪些，赠送面积等等。这些都可以写进补充协议里，以维护自身的合法权益。
关于不可抗力：如果大家在购海南买房屋的时候由于国家或者当地政府出台的一些相关政策，而导致导致合同不能继续履行。出现这样的情况时，应该提前约定好双方的责任，协商解决，以免发生纠纷。
三亚市房产证办理时间：有不少的三亚购房者觉得房屋的产权证办理是和开发商没有多大的关系的，但是如果大家所三亚购房屋的的开发商证件不齐全，或者出现没有缴纳土地出让金的情况，这些都会影响到三亚购房者产权的办理，所以三亚购房者在补充协议里应该要求开发商保证在规定的期限内履行自身义务，如果是开发商的原因导致房屋产权证无法办理，应该要求开发商承担相应的责任。
验证件：签订三亚购房协议之后想要后悔可不是那么容易的，所以在签订三亚购房协议之前，查看开发商是否具备房屋销售资格很重要。有些开发商在对外销售商品房时，五证并不齐全，但由于价格较低，很多三亚购房者都会忽视查看五证，这种情况下，就算三亚购房者购买了房屋也是无法办理产权证书的。
注意资金安全：三亚市房产交易的过程中有很多的付款环节，所以资金安全的问题三亚购房者一定要重视起来。有的朋友手里面有钱，就想着一次性将房款付完，但是一次性付款这种方式的风险很大，小编建议就算是要全款海南买房，也要跟开发商协商好，将房款分批次支付。
违约责任要具体：应对取得产权证的具体日期做出明确规定。注明如果在规定日期未能取得三亚市房产证应视为三亚市房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为。对房屋质量要做具体标准的约定，买受人有权聘请有资质的机构入户对所购商品房的实际面积进行测量，如果测量结果与开发商的测量结果有差异，有权提请法院或有关机构进行终裁决。在交房时所交房屋达不到补充协议约定标准的情况下，业主有权拒绝收房并由开发商对业主进行赔偿。
写清退房的责任：如果三亚购房者买的是期房，那么三亚房子是不能立刻入住的，而是需要等2-3年的时间。这就需要在补充协议中明确如果不能按时交房的违约责任应该由开发商负责。一般来说，房款退还时间、装修款退还时间、违约金以及银行利息罚金等都应写在里面。
三亚养老楼盘推荐
1、鹿港溪山： 均价元/㎡，鹿港溪山位于大东海凤凰路38号（免税店以北200米），物业费3.20元/平米/月。
2、融创海棠湾： 均价价格待定往期800万元/套元/㎡，融创海棠湾位于三亚市海棠湾亚洲国际游艇港旁，物业费元/平米/月。
3、三亚美丽之冠： 均价36000元/㎡，三亚美丽之冠位于三亚市新风街299号，物业公司是三亚圣树物业。
4、半岛龙湾： 均价22423元/㎡，半岛龙湾位于三亚市南边海路(鹿回头海景大道)，绿化率。
5、 天骄海棠湾： 均价元/㎡， 天骄海棠湾位于 三亚市海棠湾区南田大道珠江温泉酒店南，生活配套有 农行、工行、建行。
6、金润豪庭： 均价18655元/㎡，金润豪庭位于金润豪庭，开发商是三亚宏昌实业有限公司。
7、万科湖畔度假公园： 均价28000元/㎡，万科湖畔度假公园位于三亚市吉阳镇迎宾路中段，物业费3.60元/平米/月。
8、碧桂园三亚郡： 均价30000元/㎡，碧桂园三亚郡位于三亚市海坡度假区海田路（沿青海大厦方向直行400米），物业费5.5元/平米/月。
9、绿城海棠潮鸣： 均价55000元/㎡，绿城海棠潮鸣位于三亚海棠湾林旺出口，
10、公园88号： 均价35000元/㎡，楼盘地址：三亚市凤凰路东岸湿地公园内。
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