三亚挑房子，还得看嘉鹏25度海湾一号开发商和物业水平！

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嘉鹏25度海湾一号开发商~三亚买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，最重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，嘉鹏25度海湾一号周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是最近的地方就有急救的地方，最好不要超过3公里;嘉鹏25度海湾一号开发商可靠吗？嘉鹏25度海湾一号开发商资质等级是什么？怎样区别嘉鹏25度海湾一号开发商的实力？我们先来看看三亚市业主是如何评价的。

嘉鹏25度海湾一号买房的时候，除了挑房子，还得看嘉鹏25度海湾一号开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。

买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下嘉鹏25度海湾一号开发商资料~~

一、嘉鹏25度海湾一号开发商好不好？

我们经常听人说，三亚买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？

海南嘉鹏25度海湾一号楼盘详情：嘉鹏25度海湾一号位于三亚市崖城镇创意产业园10号路和2号路交汇处，开发商是海南嘉鹏置业有限公司，物业公司是世邦魏理仕，物业费3.35元/平米/月。产权年限：70年，绿化率35%，容积率2.49，楼盘规划面积72500平米。

嘉鹏25度海湾一号开发商信息

嘉鹏25度海湾一号开发商：海南嘉鹏置业有限公司

嘉鹏25度海湾一号物业公司：世邦魏理仕

嘉鹏25度海湾一号楼盘地址：三亚市崖城镇创意产业园10号路和2号路交汇处

规划面积：72500平米

建筑面积：192943平米

总  栋  数：8栋栋

规划户数：1692户

嘉鹏25度海湾一号开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

1、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

2、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

3、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

4、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

5、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值甚至增值。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。

大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看嘉鹏25度海湾一号物业费，嘉鹏25度海湾一号物业费3.35元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、嘉鹏25度海湾一号开发商靠谱吗？

大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。不过现在房地产市场的集中度仍然不算高，2016年房地产开发商百强的市场占有率总共也就40%左右，而全国房地产开发商总数超过1万家。

这意味着，我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

嘉鹏25度海湾一号楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商

如果你已经看准了嘉鹏25度海湾一号，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。

对于嘉鹏25度海湾一号开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群

嘉鹏25度海湾一号楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，嘉鹏25度海湾一号的业主是最有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘

实地考察不仅是指去嘉鹏25度海湾一号售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过嘉鹏25度海湾一号建筑面积大小、规划布局、景观绿化、嘉鹏25度海湾一号配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

三、如何鉴别嘉鹏25度海湾一号开发商的实力？

嘉鹏25度海湾一号开发商资质往往与嘉鹏25度海湾一号开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

嘉鹏25度海湾一号楼盘优势：嘉鹏25度海湾一号集养生、度假、生活等多功能于一体，为业主提供了丰富的度假和幸福的家庭氛围。社区内建有五星级酒店、主题商业街区等奢华物业，在度假中也能感受时尚和繁华。。

四、三亚什么房子还能升值

三亚新房是否有投资潜力？嘉鹏25度海湾一号周边什么楼盘还能买，三亚房子会升值吗？由于海南三亚房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了三亚哪些新房升值快，仅供参考！。

1、三亚棕榈滩 均价30000元/㎡，楼盘地址：大东海红沙镇榆林湾区域。

2、海棠逸境 均价暂无元/㎡，楼盘地址：三亚海棠湾林旺南路国寿嘉园·逸境。

3、玉海国际度假公寓 均价13000元/㎡，楼盘地址：三亚市三亚湾路163号(金海大酒店西侧)。

4、天成中央海岸 均价60000元/㎡，楼盘地址：三亚市跃进路西端。

5、中铁城·悠岚湖 均价29000元/㎡，楼盘地址：吉阳区迎宾路中段（万科湖畔旁）。

6、翠屏·凤凰海岸 均价45000元/㎡，楼盘地址：三亚市天涯区水城路16号。

7、碧桂园三亚海 均价40000元/㎡，楼盘地址：三亚湾路160号。

8、珠江南田57° 均价30000元/㎡，楼盘地址：三亚珠江南田温泉度假区内。

9、公园88号 均价33000元/㎡，楼盘地址：三亚市凤凰路东岸湿地公园内。

10、仁恒·海棠湾 均价17000元/㎡，楼盘地址：三亚市海棠湾区海棠北路98号。

想在海南嘉鹏25度海湾一号买房，特别是兼顾投资需求的群体，三亚未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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