假设天悦湖畔房价下跌，海南三亚市商品房还合适买吗？

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天悦湖畔买房是不是真的合算？旅游度假城市，酒店云集，物价年年高，经济型养老不适合。目前价位过高，短线投资不宜，适合长线投资。海南三亚市商品房买了合算吗，天悦湖畔买房是不是真的合算？天悦湖畔房产未来无庸赘述，天悦湖畔位于三亚市吉阳区海螺一路58号（红树林生态公园旁），下面是三亚天悦湖畔的详细介绍。。。

天悦湖畔位于三亚市吉阳区海螺一路58号（红树林生态公园旁），开发商是三亚华运恒利投资有限公司，物业公司是暂无资料，物业费暂无资料元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40.2% ，容积率2.50，楼盘规划面积42000平米，交房时间：预计2019年中旬；天悦湖畔房价：37000元/平方米。

天悦湖畔楼盘优势：天悦湖畔位于凤凰路与迎宾路交汇处，地属城央CBD，配套齐全，周边红树林森林公园、东岸湿地公园、临春岭公园、三亚河三大公园环绕，既在城市之中，又与自然亲近。而且商业街，综合超市就在家门口，让购物、娱乐、休闲一步到位。。

大家都说现在三亚房价太高太贵，还一直是上涨趋势，让想天悦湖畔买房的人望而却步！但是亲，如果三亚房价降了，你真的敢买吗？

一、海南三亚市房子买了合算吗

2018年最新海南三亚房价均价31890元/㎡，环比上月：↑2.26%。由于三亚房地产政策调控，从今年4月至8月，三亚房价涨跌交替，三亚房价一直处于涨势明显局面。

随着三亚公共配套的日益增长，三亚未来的房价也必定得到一定程度的上涨。而现在限购政策的出台，放缓了三亚房价上涨的步伐，也是政府用行政命令为三亚买房自住购房者创造的最好的入市机会。

二、天悦湖畔买房是不是真的适合？

天悦湖畔房价上涨，天悦湖畔购房政策已经开始收紧，外加房地产税政策蠢蠢欲动，很有可能在房价暴涨之后出现一些体制缺陷，房价极有可能出现松动，届时天悦湖畔买房正合适。

想要三亚房价下跌无疑是天方夜谭。即使2018年三亚楼市不景气，国家也会像2015年一样出台各项利好政策稳定三亚房价，调控房地产市场健康发展。所以天悦湖畔买房还是越早越好，不然三亚房价又要上涨了,越等越买不起!

2016年上半年，三亚房价上涨，下半年，品牌开发商大刀阔斧抢地。三亚房价一路高歌猛进，出现了多年未见的狂欢。咱老百姓更是不甘示弱，买涨不买跌，纷纷贡献一己之力，投身楼市。我们都知道，楼市已出现了非良性的发展，但病根在哪，何时能恢复健康，没有一个准信。

海南省出台限购政策后，海南房价增长速度总体上会有所回落，但是三亚凭借自身的地理环境优势，特别是冬季北方雾霾天较多，导致北方居民纷纷到海南三亚过冬，致使海南三亚房产项目的购买需求量变大，最终很有可能会触发三亚房价的小幅度上涨。

这次调控之下，三亚房价趋于稳定！一方面限贷限购限售让不少人失去天悦湖畔购房资格，另一方面三亚房价居高而绝大部分人接受不了，但开发商及炒房者死撑不降，造成三亚房价继续上涨！

2018年天悦湖畔买房门槛提高，趁早买房更为划算，三亚空气质量没得说，适合养老度假。三亚房价再向上是迟早的事。要明白，你在三亚买房是为了养老，主要是三亚气候，冬天暖和。

三、天悦湖畔周边什么楼盘还值得买

三亚新房是否有投资潜力？天悦湖畔周边哪些楼盘还能升值，三亚房子会升值吗？其实在三亚买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，三亚房子是保命刚需，资源稀缺，海南三亚房价还会持续上涨，由于海南三亚房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了三亚哪些新房还值得买，仅供参考！。

1、鲁能三亚湾 均价35000元/㎡，楼盘地址：三亚海坡国际度假区（海虹路以西、新城路以北）。

2、中铁城·悠岚湖 均价29000元/㎡，楼盘地址：吉阳区迎宾路中段（万科湖畔旁）。

3、三亚阳光金融广场 均价暂无元/㎡，楼盘地址：三亚市迎宾路360-1号。

4、国美·海棠湾 均价暂无元/㎡，楼盘地址：三亚海棠区海棠南路6号。

5、山林君悦 均价25000元/㎡，楼盘地址：迎宾路中段（成大高尔夫球场向吉阳镇方向1200米）。

6、天成中央海岸 均价60000元/㎡，楼盘地址：三亚市跃进路西端。

7、中铁子悦台 均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省三亚市河东迎宾路165号（财政大厦对面）。

8、亚龙湾·水岸檀悦 均价待定元/㎡，楼盘地址：三亚市亚龙湾旅游度假区龙海路26号（亚龙湾高尔夫球会旁、铂尔曼酒店北侧）。

9、中铁澳洲城 均价18500元/㎡，楼盘地址：吉阳区迎宾路中段。

10、南枫禅墅 均价31000元/㎡，楼盘地址：三亚市吉阳镇迎宾路中段（高园水库旁）。

想在海南三亚买房，特别是兼顾投资需求的群体，三亚未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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