海南三亚买房政策剖析，看看你的一山湖买房资格吧

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一山湖房价如何了？三亚拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态，一山湖地下水呈一级良好状态，大部分地面水质符合国家一类海水标准；大气环境优于国家一类标准。为什么限购后三亚市房价在不断上涨，一山湖的房子一天一个价。那么，一山湖还值得买吗？看看小编整理的数据：

一、一山湖楼盘详情

一山湖位于三亚市迎宾路中段468号，物业公司是绿城物业管理有限公司，物业费3.98元/平米/月。产权年限：70年，绿化率42%，容积率1.50，楼盘规划面积412666平方米。

一山湖楼盘配套：

【学校】一所超过2000平米的6班幼儿园，东岸外语学校

【购物】500米的商业步行街，一家近1200平米的超市

【医院】社区服务中心等，一应俱全。

【生活】近千平米的文化活动中心，瑜伽廊亭，儿童娱乐场所，百种热带植物，健身平台，足底按摩平台，篮球场，特色水景，游泳池(1000多平米)，特色凉亭，音乐喷泉，特色雕塑。以及特色餐饮、生活便利店、休闲娱乐设施、医务室、银行、邮政、派出所、社区服务中心等，一应俱全。

【娱乐】主题公园，高尔夫练习场

【餐饮】

一山湖买房优势：三亚一山湖周边配套：东岸外语学校、千古情大剧院、主题公园、特色美食商业街、高尔夫练习场、农贸市场、工行农行建行中行等公共配套一应俱全三亚一山湖内部配套：500米的商业步行街；包括一所超过2000平米的6班幼儿园、一家近1200平米的超市、近千平米的文化活动中心，瑜伽廊亭，儿童娱乐场所，百种热带植物，健身平台，足底按摩平台，篮球场，特色水景，游泳池（1000多平米），特色凉亭，音乐喷泉，特色雕塑。以及特色餐饮、生活便利店、休闲娱乐设施、医务室、银行、邮政、派出所、社区服务中心等，一应俱全。..

二、三亚限购政策

为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年三亚房地产新政主要是限购限贷政策；

限购政策实际上是：对外地人限购，本地人限贷，同时二手房和商铺不在限购范围。

对海南三亚购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。

值得注意的是三亚限购，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对三亚的影响不会太大，因为根据三亚最新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

那么，在海南三亚限购政策下，一山湖购房首付比例是多少了？

一山湖购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。

外地人想买一山湖房子度假过冬啥的，限购之后是不是会比较困难了？

臻房网：三亚进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次限购主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在三亚的置业要求的，在一山湖买房并不是难事。

三、为什么限购后海南房价还在涨值？

1、三亚房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有三亚房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进三亚房价上涨的原因。

2、三亚基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，三亚房价在未来几年是非涨不可。

3、三亚的房产概念就是养老房，三亚的土地越来越少，当三亚新房开发到一定的规模后，三亚的房子会越来越值钱，三亚新房越来越稀缺。三亚的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，三亚商品房未来是绝不愁升值出手的。

所以说，海南三亚的房地产升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，三亚房子未来会供不应求，不想升值都有点难。所以，限购后三亚房价能持久涨值。。。

四、一山湖周边什么楼盘升值快

三亚商品房是否有投资空间？一山湖周边什么楼盘还值投资，三亚房子会升值吗？其实在三亚买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，三亚房子是保命刚需，资源稀缺，海南三亚房价还会持续上涨，由于海南三亚房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了三亚哪些商品房合适买，仅供参考！。

1、玉海国际度假公寓 均价13000元/㎡，楼盘地址：三亚市三亚湾路163号(金海大酒店西侧)。

2、三亚鹭港 均价元/㎡，楼盘地址：三亚市绕城高速火车站互通水上乐园南行100米。

3、天懋中央大道 均价80000元/㎡，楼盘地址：三亚市解放二路。

4、碧桂园三亚海 均价40000元/㎡，楼盘地址：三亚湾路160号。

5、新奇世界半山半岛 均价45000元/㎡，楼盘地址：三亚市大东海鹿岭路27号（鹿回头公园旁）。

6、南海幸福城三期 均价17000元/㎡，楼盘地址：南海大道168号。

7、海岳半岛城邦 均价17000元/㎡，楼盘地址：三亚市金鸡岭138号。

8、双大·山湖湾 均价23000元/㎡，楼盘地址：三亚市技工学院路津海建材城东侧。

9、万悦·新天地 均价暂无元/㎡，楼盘地址：三亚火车站东侧。

10、嘉鹏25度海湾一号 均价16000元/㎡，楼盘地址：三亚市崖城镇创意产业园10号路和2号路交汇处。

海南三亚市买房，想在海南三亚买房，特别是兼顾投资需求的群体，三亚未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

小编结语：三亚楼市季节性非常强，资产化特征明显。三亚楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.三亚房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南三亚房子有购房需求。总的来说，在一山湖买房要早买，为什么？一山湖买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。《海南三亚买房政策剖析，看看你的一山湖买房资格吧》希望对您有所帮助。

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