三亚房子价格，椰子洲岛户型图鉴赏~

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海南三亚房价 椰子洲岛户型分析！三亚买房无小事，因为三亚买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以椰子洲岛买房时要注意的事项有很多~椰子洲岛买房不被忽悠得会看户型！海南三亚房价2019 ！椰子洲岛什么样的户型才算是好户型？相信大部分购房者对于椰子洲岛户型图了解不多，如何才能够选择椰子洲岛的好户型呢？小编给你详细的介绍。

椰子洲岛楼盘简介：　　椰子洲岛以商业设施到为核心，四大酒店群落为基础，呈现一岛四心辐射态势。水系与连桥巧妙过渡，成为岛屿间的水、陆联络线。　　椰子洲岛以商业设施岛为中心的构想，不仅充分满足了公共配套与各酒店及公寓别墅的关系，更将海棠湾畔其他酒店群落难以实现的吃、住、行、娱、购、游以及文化、科普等多项功能予以完美表现。椰子洲岛的中心岛与酒店群落相互满足又互不打扰，繁华成熟与清雅静谧进退间即可实现。　　四大酒店群落的岛屿式布局，既保证了各自的私密，又有机相连互为辅助，形成体系完整的酒店集群。椰子洲岛充分利用了内海地块入口的端头优势，不仅形成独特的景观，更有效实现了功能性娱乐。

椰子洲岛均价：暂无元/㎡

椰子洲岛售楼热线：400-654-6680(转1909)

椰子洲岛楼盘地址：三亚市海棠湾13# 14# 15#地块（海棠湾洲际酒店旁）

椰子洲岛楼盘配套：

生活：农业银行(藤桥支行)130米邮政储蓄银行（海棠湾镇支行）40米爱国队菜市场1.3公里

娱乐：万达影城(万达海棠湾店)7.9公里祥源KTV670米好汉坡国际度假酒店温泉2.2公里

餐饮：辣妹子川湘缘菜馆160米贡鱼音乐餐厅320米湖南大碗菜(海棠湾店)660米

购物：花花公子(新民路)80米双福平价超市100米海棠湾加美小百货店80米

医院：三亚市林旺中心卫生院藤桥分院470米南田医院1.66公里

楼盘优势：海南人口的平均预期寿命是73.13岁，是高于全国人口平均预期寿命最高的省份之一。

一、椰子洲岛户型鉴赏

户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。户型选得好，户型的舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于椰子洲岛小户型，总价低，升值快，使用方便。那么，接下来为购房者介绍椰子洲岛户型！（部分房源售价不一，具体价格以售楼处为准，咨询热线：18089828470陈经理）

二、椰子洲岛户型图怎么看？

很多人并不懂得如何看椰子洲岛户型图，导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看椰子洲岛户型图呢？怎么挑选椰子洲岛好户型？其实一个真正的 “好户型”是这样的：在面积相当、功能相同的情况下，居住更舒适的户型就是好户型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，椰子洲岛购买三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码１个朝南。

2、看采光：采光要看楼体结构，椰子洲岛买房子尽量选择那些采光比较好，空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。

3、看尺寸：尺寸应当舒适合理，椰子洲岛户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。一般来说，卫生间在4－5平米，卧室面积在12－15平米左右，客厅面积21－30平米，厨房面积4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，绝大多数购房者在椰子洲岛买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时，尤其是期房，置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置，然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子定位。

三、椰子洲岛户型怎么选？

户型是房子的整个灵魂所在，椰子洲岛买房选到好户型让人心情爽朗，如果买到坏户型，不但让人住得憋屈，还会影响到生理健康，住在坏户型的人，心理素质和精神面貌都低于平常人。那么，椰子洲岛户型怎么选？好的户型有那些标准？小编为你详细介绍。

1、户型方正：户型方正是指整套房子的布局合理，户型在外轮廓线上大体呈一个正方形，一般比较方正的户型，每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。

看上图，右侧户型明显不是方正户型，这样的户型容易造成空间利用率不高，装修起来也比较费时费力费钱。

2、南北通透：大部分人椰子洲岛购房都讲究南北通透，因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的，这样可以形成对流，通风比较好，不会闷热。

3、动静分区

动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区：卧室、书房、主卫等。

动区是人们活动比较频繁的地区，一般设置的距离玄关比较近，而静区则是主要提供休息的地区，比如卧室和书房，这些区域尽量布置在户型的内侧，这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。

从左图可以看出，动区整体的分布距离玄关近一些，而静区则远离玄关，动静没有交叉部分，人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。

而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近，而且动静分离不明显，这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。

4、卧室采光：采光是非常重要的一个因素，房子采光好不好首先要看一下楼间距，楼间距是两相邻楼的外墙面距离，楼间距是影响房屋采光的因素之一。

如果椰子洲岛楼间距达标，需要再看一下卧室是否朝阳，一般来说主卧都是朝阳，当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型，这样的全阳房夏天会比较闷热，而且大部分全阳房都不会特别的通透，所以在椰子洲岛选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。

5、其他细节：

①卫生间不能对着厨房客厅，可以与其相邻。

②尽量不要选择没有窗户的房间。

③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。

④确保大门没有对着电梯。

⑤查看窗户外侧，上风口有没有污染源，比如医院、马路、烟囱、菜市场等。

⑥了解整栋楼的公摊情况。

总而言之，椰子洲岛买房子时，除了考虑房子的地段交通、升值潜力、物业好坏等，千万不要忽略户型这一非常重要的因素。

四、椰子洲岛周边什么楼盘还值得买

三亚房子有没有投资潜力？椰子洲岛周边哪些楼盘还能投资，三亚房子会升值吗？其实在三亚买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，三亚房子是保命刚需，资源稀缺，海南三亚房价还会持续上涨，由于海南三亚房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了三亚什么商品房还能升值，仅供参考！。

1、半山香榭 均价32000元/㎡，楼盘地址：迎宾路中段大众4S店西侧。

2、海岸龙庭 均价21280元/㎡，楼盘地址：三亚市金鸡岭路。

3、新奇世界半山半岛 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：三亚市大东海鹿岭路27号（鹿回头公园旁）。

4、南海幸福城三期 均价246万元/套起元/㎡，楼盘地址：南海大道168号。

5、半岛蓝湾 均价27500元/㎡，楼盘地址：三亚市榆亚大道奥林匹克中心对面。

6、三亚恒大御府 均价29000元/㎡，楼盘地址：三亚市吉阳区迎宾大道与学院路交汇处。

7、三亚财富海湾 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：三亚市天涯区三亚湾路228号。

8、三亚美丽之冠 均价36000元/㎡，楼盘地址：三亚市新风街299号。

9、方大·太阳城 均价待定元/㎡，楼盘地址：海南省三亚市海棠区南田温泉旅游城内。

10、金手指·三亚一号 均价10500元/㎡，楼盘地址：海南东线高速三亚迎宾互通吉阳大道出口300米。

海南三亚房子，想在海南三亚买房，特别是兼顾投资需求的群体，三亚未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

小编结语：由于三亚的房地产属于旅游地产，很多朋友过来买房只是为了度假、养老、养生，觉得在海南岛买房哪里都一样！最终就是看价格便宜，哪里便宜买哪里！如果楼盘盖在田野里远离市中心，地价就很便宜，所以他的销售价格也很便宜，很多朋友都喜欢选择这个价格最低的购买！椰子洲岛户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。椰子洲岛户型选得好，居住舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。

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