三亚买不买房都了解，中铁子悦台各种需交税费！

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中铁子悦台买房预算！海棠湾位于海南省三亚市东北部海滨，距三亚市区28公里，南面与亚龙湾国家旅游度假区毗邻。海棠湾风光旖旎，与亚龙湾、大东海相比，这里还没有染上城市的喧嚣与繁闹。中铁子悦台大概多少钱？中铁子悦台最低多少钱？三亚中铁子悦台购房预算是多少？三亚中铁子悦台要交哪些税费？中铁子悦台买房到底要准备多少钱？

中铁子悦台买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

中铁子悦台买房到底要准备多少钱？下面小编就带大家来盘点一下中铁子悦台买房需要交的费用。马上就要购买的业主不妨看看，搞清楚都需要交那些费用，免得到时候被开发商或物业坑骗，交了一些莫须有的款项。下面我们来看一下中铁子悦台楼盘详情。

一、中铁子悦台概述

海南中铁子悦台楼盘详情：中铁子悦台位于海南省三亚市河东迎宾路165号（财政大厦对面），开发商是三亚中铁置业有限公司，物业公司是中铁第一太平物业管理有限公司，物业费3.5元/平米/月。产权年限：70 年，绿化率35%，容积率2.3，楼盘规划面积130000㎡。

中铁子悦台房价：34000元/平方米

中铁子悦台售楼处：400-654-6680（转1755）

中铁子悦台楼盘地址：海南省三亚市河东迎宾路165号（财政大厦对面）

中铁子悦台楼盘配套

生活配套：白鹭公园、金鸡岭湿地公园、月川湿地公园、中国农业发展银行、建设银行、工商银行、中国银行

娱乐配套：暂无

餐饮配套：暂无

购物配套： 明珠广场、解放路步行街、国际购物中心

医院配套：人民医院、农垦医院、三亚中医院

中铁子悦台团购热线：18089828470（陈经理）

中铁子悦台优势：海南人口的平均预期寿命是73.13岁，是高于全国人口平均预期寿命最高的省份之一。

二、中铁子悦台最低多少钱？

中铁子悦台在售户型房价

中铁子悦台户型售价：1室1厅1卫，32㎡，约108.8万元。

中铁子悦台户型售价：1室1厅1卫，34㎡，约115.6万元。

中铁子悦台户型售价：1室1厅1卫，98㎡，约333.2万元。

中铁子悦台户型售价：1室1厅1卫，149㎡，约506.6万元。

中铁子悦台户型售价：1室2厅1卫，53㎡，约180.2万元。

中铁子悦台户型售价：1室2厅1卫，76㎡，约258.4万元。

中铁子悦台户型售价：1室2厅2卫，110㎡，约374万元。

中铁子悦台户型售价：2室1厅1卫，暂无㎡，约0万元。

中铁子悦台户型售价：2室1厅1卫，51㎡，约173.4万元。

中铁子悦台户型售价：2室1厅1卫，51㎡，约173.4万元。

中铁子悦台户型售价：2室1厅1卫，70㎡，约238万元。

中铁子悦台户型售价：2室2厅1卫，暂无㎡，约0万元。

中铁子悦台户型售价：2室2厅1卫，53㎡，约180.2万元。

中铁子悦台户型售价：2室2厅1卫，82㎡，约278.8万元。

中铁子悦台户型售价：2室2厅1卫，84㎡，约285.6万元。

中铁子悦台户型售价：2室2厅2卫，71㎡，约241.4万元。

中铁子悦台户型售价：2室2厅2卫，98㎡，约333.2万元。

中铁子悦台户型售价：2室2厅2卫，113㎡，约384.2万元。

中铁子悦台户型售价：2室2厅2卫，136㎡，约462.4万元。

中铁子悦台户型售价：2室2厅2卫，141㎡，约479.4万元。

中铁子悦台户型售价：2室2厅2卫，158㎡，约537.2万元。

中铁子悦台户型售价：3室2厅2卫，109㎡，约370.6万元。

中铁子悦台户型售价：3室2厅2卫，112㎡，约380.8万元。

中铁子悦台户型售价：3室2厅2卫，113㎡，约384.2万元。

中铁子悦台户型售价：3室2厅2卫，119㎡，约404.6万元。

中铁子悦台户型售价：3室2厅2卫，121㎡，约411.4万元。

中铁子悦台户型售价：3室2厅2卫，124㎡，约421.6万元。

中铁子悦台户型售价：3室2厅2卫，125㎡，约425万元。

中铁子悦台户型售价：3室2厅2卫，128㎡，约435.2万元。

中铁子悦台户型售价：3室2厅2卫，128㎡，约435.2万元。

中铁子悦台户型售价：3室2厅2卫，129㎡，约438.6万元。

中铁子悦台户型售价：3室2厅2卫，145㎡，约493万元。

中铁子悦台户型售价：3室2厅2卫，149㎡，约506.6万元。

中铁子悦台户型售价：3室2厅2卫，166㎡，约564.4万元。

中铁子悦台户型售价：3室2厅2卫，184㎡，约625.6万元。

整体房价

中铁子悦台房价多少？简单来说，与三亚整体的房价水平有着很大的关系。所以在中铁子悦台买房之前，购房者可以参考一下三亚的房价，根据自己的经济实力来选择适合自己的房子。一般来说，市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高，郊区相对较低，对目标区域有一个基本的价格把控是进行购房预算的第一步。

确定购买面积

中铁子悦台总价多少？影响总价的关键因素就是房屋面积了。房屋面积需求和选房区域需要综合考量，如果您家人口较多，所需住房面积必须满足，那么在一定的购房预算下就必须对房屋的位置做出让步。确定了房屋区域和面积之后，对于您要购买的房屋总价，就能做到大致心中有数了。

物业收费

中铁子悦台物业费多少？开发商交房后，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，主要是中铁子悦台小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下，物业费都是按年来缴纳的，也是购房过程中一笔不小的支出，所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。

1.物业管理费用：以合同约定为准。

2.北方城市供暖费:物业有收取这笔费用的权利，但是不得强制或提前收取，更不能将此费用与交房捆绑。

3.水、电费周转金或保证金：有些物业会收取，但是最多不能超过正常家庭3个月的水电费。

4.停车管理费

物业装修管理收取的费用

1.装修保证金：现法律法规没有明确规定，但收费价位不得过高，且无特殊原因物业必须退还这笔费用。

2.装修管理费

3.垃圾消纳费

4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。

还贷能力

中铁子悦台首付多少钱？中铁子悦台首付压力是短期的，长期来看，月供压力也不容忽视。首付比例越高，未来每个月需要还的月供越少，反之，首付比例越低，月供压力就越大。所以，在中铁子悦台购房之前，小编建议你不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款，还要做好未来收入预期，避免以后还贷压力过大。

估算装修费用

如果您购买的是中铁子悦台毛坯新房，对于大多数普通人来说，装修也算是一笔大支出，因此在中铁子悦台买房之前，购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也可以提前考虑一下，做好整体的中铁子悦台买房预算。

各种需交税费

通常，购买中铁子悦台新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买中铁子悦台新房还是二手房，税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算之中。

1、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。

2、住房维修基金：商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主所有，不属于住宅销售收入。

房屋维修基金包含两部分：公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于共用部分及公用设施等维护，而且这个钱随房走，房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。

3、房屋产权登记费：一般是开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、证照印花税：5元/本。

5、工本费：10元/本。

开发商收取的费用

1.房款尾款：交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。

2.面积差额款：合同面积和房子的实际的面积差额绝对值在3%以下的不用交面积差额款，超过3%则多退少补。

3.装修变更费用：精装房的装修若有变更，那么需要根据装修变更协议缴纳费用。

4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同，原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的。

三、中铁子悦台商品房买了合算吗？

中铁子悦台新房还能投资吗？三亚房价，在目前的阶段一定是远远被低估的，而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素，会随着社会的发展，价值被重新定义。

1、三亚的房产不再是纯粹的投资、度假、养老产品了，现在已经成为国内空气严重污染现状下国人的健康投资刚需。而这个时候的海南房子并不贵，只是北上深的一个零头，大量购房客蜂拥而至合乎情理。未来的海南，其优势不仅体现在得天独厚的自然环境上，还有日益完善的旅游+度假+养老的大配套。

2、海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在三亚购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

3、海南买房不仅是大海的因素，除了大海，还有一个空间——养生。随着海南岛的各项基础配套设施如医疗、教育等的不断完善，人们将不再仅仅将三亚当做一个看海度假的地方，而是会考虑是不是应该长期住在这里，这些因素都会刺激三亚房价的上涨。

三亚房产网，小编建议：无论是出于什么目的在海南中铁子悦台购房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的三亚楼盘信息是最全的，很多购房者为了在海南买一套心仪的房子而要奔波于不同的区域。但越到后面，房子看的越多，觉得哪都好，取舍不定。等选房选好了，准备买房了，可是房价涨了；喜欢的房源也没了，就目前而言，海南三亚的商品房升值空间还是比较大的，各种配套都在逐渐成型，再加上生态环境，不想升值都有点难。

如果朋友们对三亚的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。三亚臻房网置业顾问为您分析中铁子悦台新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

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