海南房价均价，双大·山湖湾价值潜力看生活配套！

咨询V信：180898⒉847O

海南三亚房价 双大·山湖湾户型分析！三亚属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保值。如双大·山湖湾开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，值得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。双大·山湖湾买房不被忽悠得会看户型！海南三亚房价2019 ！双大·山湖湾什么样的户型才算是好户型？相信大部分购房者对于双大·山湖湾户型图了解不多，如何才能够选择双大·山湖湾的好户型呢？小编给你详细的介绍。

双大·山湖湾楼盘简介：双大山湖湾位于规划中三亚政务新区（荔枝沟片区）。总占地面积约12万平方米，总建筑面积近30万平方米，分四期开发。项目以三亚宽景度假养生的设计理念打造，由经济实用、性价比极高的中小户型组成。项目着重体现休闲居家需求，室内各向采光充沛，户型内分区合理功能完善，动静分离。采用大进深观景阳台、落地开窗，合理解决户内的景观和通风。双大山湖湾还打造了内院式的庭院景观，为住户保持一定的私密性，营造出安静、亲切宜人的居住环境。泛会所泳池、景观小品、座椅等设施则为业主提供休憩、娱乐、休闲、交流活动平台。延续院落的景观视线，每栋楼的底层是具有入户特色的架空层空间，保健、健身、图书展览、书画室、乒乓球、桌球、舞蹈教室等设施，为业主提供了娱乐休闲，丰富了他们的度假养生生活。双大山湖…

双大·山湖湾均价：23000元/㎡

双大·山湖湾售楼热线：400-654-6680(转1436)

双大·山湖湾楼盘地址：三亚市技工学院路津海建材城东侧

双大·山湖湾楼盘配套：

生活：南新农贸市场 (900米)中国农业银行 (850米)雅怡轩大酒店 (520米)佳用百货商行 (853米)

娱乐：歌迪氧吧KTV (1.8公里)千喜莱KTV (1.5公里)

餐饮：湘源居 (1公里)潮集饭店 (950米)正大酒家 (960米)千喜莱酒楼 (1.5公里)

购物：亿佳佳超市 (500米)三亚金龙家居广场 (900米)

医院：农垦南新医院 (900米)吉阳镇卫生院荔枝沟分院 (1公里)

楼盘优势：双大山湖湾着重体现休闲居家需求，室内各向采光充沛，户型内分区合理功能完善，动静分离。采用大进深观景阳台、落地开窗，合理解决户内的景观和通风。。

一、双大·山湖湾户型鉴赏

户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。户型选得好，户型的舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于双大·山湖湾小户型，总价低，升值快，使用方便。那么，接下来为购房者介绍双大·山湖湾户型！（部分房源售价不一，具体价格以售楼处为准，咨询热线：18089828470陈经理）

双大·山湖湾户型图 - 两室两厅一卫

双大·山湖湾户型售价：两室两厅一卫，69㎡，约158.7万元。

双大·山湖湾户型分析：户型设计格局方正，功能清晰。入口处设有玄关，实用性较强。且动静分离，主卧和客厅都设置有阳台，极大方便采光和通风。

二、双大·山湖湾户型图怎么看？

很多人并不懂得如何看双大·山湖湾户型图，导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看双大·山湖湾户型图呢？怎么挑选双大·山湖湾好户型？其实一个真正的 “好户型”是这样的：在面积相当、功能相同的情况下，居住更舒适的户型就是好户型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，双大·山湖湾购买三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码１个朝南。

2、看采光：采光要看楼体结构，双大·山湖湾买房子尽量选择那些采光比较好，空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。

3、看尺寸：尺寸应当舒适合理，双大·山湖湾户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。一般来说，卫生间在4－5平米，卧室面积在12－15平米左右，客厅面积21－30平米，厨房面积4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，绝大多数购房者在双大·山湖湾买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时，尤其是期房，置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置，然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子定位。

三、双大·山湖湾户型怎么选？

户型是房子的整个灵魂所在，双大·山湖湾买房选到好户型让人心情爽朗，如果买到坏户型，不但让人住得憋屈，还会影响到生理健康，住在坏户型的人，心理素质和精神面貌都低于平常人。那么，双大·山湖湾户型怎么选？好的户型有那些标准？小编为你详细介绍。

1、户型方正：户型方正是指整套房子的布局合理，户型在外轮廓线上大体呈一个正方形，一般比较方正的户型，每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。

看上图，右侧户型明显不是方正户型，这样的户型容易造成空间利用率不高，装修起来也比较费时费力费钱。

2、南北通透：大部分人双大·山湖湾购房都讲究南北通透，因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的，这样可以形成对流，通风比较好，不会闷热。

3、动静分区

动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区：卧室、书房、主卫等。

动区是人们活动比较频繁的地区，一般设置的距离玄关比较近，而静区则是主要提供休息的地区，比如卧室和书房，这些区域尽量布置在户型的内侧，这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。

从左图可以看出，动区整体的分布距离玄关近一些，而静区则远离玄关，动静没有交叉部分，人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。

而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近，而且动静分离不明显，这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。

4、卧室采光：采光是非常重要的一个因素，房子采光好不好首先要看一下楼间距，楼间距是两相邻楼的外墙面距离，楼间距是影响房屋采光的因素之一。

如果双大·山湖湾楼间距达标，需要再看一下卧室是否朝阳，一般来说主卧都是朝阳，当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型，这样的全阳房夏天会比较闷热，而且大部分全阳房都不会特别的通透，所以在双大·山湖湾选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。

5、其他细节：

①卫生间不能对着厨房客厅，可以与其相邻。

②尽量不要选择没有窗户的房间。

③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。

④确保大门没有对着电梯。

⑤查看窗户外侧，上风口有没有污染源，比如医院、马路、烟囱、菜市场等。

⑥了解整栋楼的公摊情况。

总而言之，双大·山湖湾买房子时，除了考虑房子的地段交通、升值潜力、物业好坏等，千万不要忽略户型这一非常重要的因素。

四、双大·山湖湾买房政策：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

海南房价，海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在三亚购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"三亚房产价值被低估，三亚房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

小编结语：三亚房子越盖越多，房价反而越来越高，我们虽痛心疾首，但又无可奈何。如何正确地看待房价的涨势不断，是值得我们深思的问题：凡事都有两面性，房价居高不下是好事也是坏事，至于如何让房地产业健康地发展，自有政府、市场来调控，我们要做的就是怎么为自己购得好房了！好房难购？找“臻房网”帮您解决！！双大·山湖湾户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。双大·山湖湾户型选得好，居住舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。

咨询V信：1808⒐828470

海南房价均价，双大·山湖湾价值潜力看生活配套！此文由臻房小汪编辑，转载请注明出处！http://www.fangsang.cn/dingtai/217620.html