北方人购买三亚三亚兴海园的海景房，要注意什么？

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三亚兴海园海景房还能升值吗？由于三亚的房地产属于旅游地产，很多朋友过来三亚兴海园买房只是为了度假、养老、养生，觉得在海南岛买房哪里都一样！最终就是看价格便宜，哪里便宜买哪里！如果楼盘盖在田野里远离市中心，地价就很便宜，所以他的销售价格也很便宜，很多朋友都喜欢选择这个价格最低的购买！三亚兴海园海景房选购指南？三亚兴海园是海景房吗？购买三亚兴海园海景房要注意什么？三亚兴海园如何挑选合适的海景房？打算买套三亚兴海园海景房，要注意些什么？下面是三亚三亚兴海园楼盘详细的介绍。

三亚海景房选购指南，由于海南的环境好，吸引了大批外地人移居。蔚蓝的大海、洁白的沙滩，三亚兴海园绝版海景房的诱惑让很多人情不自禁，海南三亚兴海园海景房的价值空间被很多置业者看好，异地置业潮正在兴起。是不是说得你也动心了！那么，如何在三亚兴海园挑选合适的海景房呢？

一、如何在三亚兴海园挑选合适的海景房

三亚兴海园海景房还值得入手吗？很多购房者认为，海景房就应该像广告词说得那样，“面向大海，春暖花开”，其实不然，海景房分为一线海景、二线海景和三线海景，除了一线海景房紧靠海边之外，二线海景一般只能看到大海，而三线海景房只是距离海边较近，去海边比较方便而已。针对距离海的远近不同，房子的价位也是不相同的，因此购房者在三亚兴海园购房前一定要实地看房（三亚兴海园看房热线：18089828470）

1、海边的空气过于潮湿似乎是当前很多购房者纠结的主要原因之一，而且北方的海景房到了冬天海风很大，如果房子的供暖设施不完善，居住起来很痛苦。其实，海景房的潮湿度是有地域区别的，夏潮冬冷因地而论，要看它是位于大海的南岸还是北岸。

2、由于很多海景房项目都建设在郊区，所以小区内和周边的生活配套设施，成了考量小区舒适度的又一个非常重要的指标。社区规模、发展规划、产业定位直接决定了一个区域的发展前景，在三亚兴海园购房之前，详细了解该市未来的发展规划是非常必要的。

3、如果不常年在海景房中居住，最好选择一下物业比较好的项目。很多人对海景房情有独钟，尤期是外地人，但是由于各种原因只能把三亚兴海园海景房当作度假房来用，很多时候都是空着的。房屋长时间空置易老化，对于房主来说损失可不小，所以，选择一个物业较好的房屋还是很有必要的。

二、想买三亚兴海园的海景房，有什么建议？

（1）海景房不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。

（2）如果长时间居住，房子离海还是稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，仍然感觉身上粘乎乎的都是水。

（3）出门要注意关窗以及防潮，否则房子长期有一股霉味，而且床上的被子可能是潮的。

（4）要注意晚上呆会，如果一个晚上能听到海浪的拍岸声，睡眠不太好的人影响较大。

（5）靠海太近的房子，房屋外表容易风化（褪色），铁艺物件容易生锈，对后续物业维护要求较严。

一般来讲，在海湾浅海内的房屋问题较少，反之，直接面对深海的房子，问题就较严重。

三、三亚三亚兴海园海景房选购攻略

（1）三亚定位于旅游度假房产，注重旅游度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。三亚很繁华而舒适。

（2）开发商的选择非常重要。三亚作为旅游房产，开发商的规划和后续服务决定了小区的舒适性，如果小区具有较高的度假功能，必然也是保值的。如果开发商是带有投机性建造房子，即便价格很低，仍然要放弃；反之，如果是一个值得信赖的开发商，价格高些，也是上乘之选。

（3）离城市不要太远，离最近的城市边缘也应当在5公里内。度假也需要生活，配套和医院都是必须的，城镇的形成有其百年历史，凭开发商一己之力在一片没有城市基础的沙滩/山谷/湖边建立一个新的城镇而且有长久的人气，是存在较大风险的。

（4）回归三亚购房的本质：气候和空气。要谨慎评估高尔夫、温泉、看海、氧吧的要素是否被开发商有意夸大而掩盖了其他本来存在的缺陷。

（5）交通位置，位置是任何地域，任何楼盘升值的重要砝码。

四、三亚哪些楼盘还能投资

三亚新房是否有投资价值？三亚兴海园周边哪些楼盘还能买，三亚房子会升值吗？由于海南三亚房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了三亚什么楼盘还可以买，仅供参考！。

1、保利崖州湾 均价17500元/㎡，楼盘地址：三亚市崖城镇公安局后（原“大兴三亚太阳城”现改名为“保利崖州湾”）。

2、国玺二十五院 均价60000元/㎡，楼盘地址：三亚海棠湾中心1号地块。

3、公园湖畔 均价30000元/㎡，楼盘地址：三亚市天涯区溪翠路（东岸湿地公园畔）。

4、兰海·美丽新海岸 均价26000元/㎡，楼盘地址：三亚市三亚湾路。

5、国芳佳苑 均价32000元/㎡，楼盘地址：海南省三亚市迎宾路中段355号。

6、中信·半岛云邸 均价43000元/㎡，楼盘地址：大东海鹿回头高尔夫球会旁。

7、海棠中央 均价24000元/㎡，楼盘地址：三亚市海棠广场对面海岸大道前行1公里路北。

8、鸿坤山海墅 均价28000元/㎡，楼盘地址：河东凤凰山风情度假区（迎宾路中段）。

9、公园88号 均价33000元/㎡，楼盘地址：三亚市凤凰路东岸湿地公园内。

10、绿地悦澜湾 均价33000元/㎡，楼盘地址：海南省三亚市榆亚大道。

三亚房地产，想在海南三亚兴海园买房，特别是兼顾投资需求的群体，三亚未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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