打折电话：180898284⒎0
海南三亚房价 海棠中央户型分析！三亚是海南发展比较成熟的一个片区，海棠中央拥有稀缺优质自然资源，加上历史、人文、地理的气氛都是很值得期待的。海棠中央买房不被忽悠得会看户型！海南三亚房价2019 ！海棠中央什么样的户型才算是好户型？相信大部分购房者对于海棠中央户型图了解不多，如何才能够选择海棠中央的好户型呢？小编给你详细的介绍。
海棠中央楼盘简介： 海棠中央位于三亚市海棠湾区核心地段，占地39284.23㎡，建筑面积73426.74㎡，由百米地标公寓和独栋别墅组成，是浙大网新集团在三亚开发的一个高端项目。海棠中央是海棠湾的一个拥有70年产权的住宅项目，同时也是一个百米高度地标住宅项目，景观视野丰富，30层看海，纯板式楼设计，享受较佳景观资源，包括项目的园林景观、酒店的园景、龙江河河景和海景。 海棠中央项目由浙大网新集团旗下浙大网新置地开发建设，浙大网新集团由浙江大学校长潘云鹤一手创办，浙江大学为网新集团的大股东。自2001年6月创建以来，网新集团在信息技术服务、环保节能、城市建设服务等三大业务领域取得了迅速发展，旗下拥有浙大网新（上海证交所：600797），众合机电（深圳证交所：000925），网新兰德（香港联交…
海棠中央均价：24000元/㎡
海棠中央售楼热线：400-654-6680(转1438)
海棠中央楼盘地址：三亚市海棠广场对面海岸大道前行1公里路北
海棠中央楼盘配套：
生活：林旺菜市场 (3公里)海棠湾9号酒店 (4.5公里)林旺中国银行 (5.5公里)诚信烟酒超市 (2公里)
娱乐：万达文化中心 (2公里)林旺亿佳k歌 (4.5公里)
餐饮：海棠宫餐厅 (1公里)黄流老鸭店 (4公里)龙福缘渔村 (3公里)柏林全日餐厅 (3公里)
购物：海棠湾国际免税城 (5公里)林旺嘉源超市 (5公里)
医院：海棠湾镇中心卫生院 (6公里)解放军301医院 (5公里)
楼盘优势：海棠中央是海棠湾70年产权的百米高度地标住宅海棠中央，景观视野丰富，30层看海，纯板式楼设计，享受较佳景观资源，包括海棠中央的园林景观、酒店的园景、龙江河河景和海景。。
一、海棠中央户型鉴赏
户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。户型选得好，户型的舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于海棠中央小户型，总价低，升值快，使用方便。那么，接下来为购房者介绍海棠中央户型！（部分房源售价不一，具体价格以售楼处为准，咨询热线：18089828470陈经理）
海棠中央户型图 - 两室两厅一卫
海棠中央户型售价：两室两厅一卫，81㎡，约194.4万元。
海棠中央户型分析：该户型总体格局较方正，南北通透，全明设计，采光通风均良好。私享专属电梯，玄关、厨房双入户，出行方便且私密性有保障。
二、海棠中央户型图怎么看？
很多人并不懂得如何看海棠中央户型图，导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看海棠中央户型图呢？怎么挑选海棠中央好户型？其实一个真正的 “好户型”是这样的：在面积相当、功能相同的情况下，居住更舒适的户型就是好户型。
1、看朝向：朝向好坐北朝南，海棠中央购买三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码１个朝南。
2、看采光：采光要看楼体结构，海棠中央买房子尽量选择那些采光比较好，空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。
3、看尺寸：尺寸应当舒适合理，海棠中央户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。一般来说，卫生间在4－5平米，卧室面积在12－15平米左右，客厅面积21－30平米，厨房面积4－5平米。
4、看位置：注意房子的位置，绝大多数购房者在海棠中央买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时，尤其是期房，置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置，然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子定位。
三、海棠中央户型怎么选？
户型是房子的整个灵魂所在，海棠中央买房选到好户型让人心情爽朗，如果买到坏户型，不但让人住得憋屈，还会影响到生理健康，住在坏户型的人，心理素质和精神面貌都低于平常人。那么，海棠中央户型怎么选？好的户型有那些标准？小编为你详细介绍。
1、户型方正：户型方正是指整套房子的布局合理，户型在外轮廓线上大体呈一个正方形，一般比较方正的户型，每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。
看上图，右侧户型明显不是方正户型，这样的户型容易造成空间利用率不高，装修起来也比较费时费力费钱。
2、南北通透：大部分人海棠中央购房都讲究南北通透，因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的，这样可以形成对流，通风比较好，不会闷热。
3、动静分区
动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。
静区：卧室、书房、主卫等。
动区是人们活动比较频繁的地区，一般设置的距离玄关比较近，而静区则是主要提供休息的地区，比如卧室和书房，这些区域尽量布置在户型的内侧，这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。
从左图可以看出，动区整体的分布距离玄关近一些，而静区则远离玄关，动静没有交叉部分，人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。
而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近，而且动静分离不明显，这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。
4、卧室采光：采光是非常重要的一个因素，房子采光好不好首先要看一下楼间距，楼间距是两相邻楼的外墙面距离，楼间距是影响房屋采光的因素之一。
如果海棠中央楼间距达标，需要再看一下卧室是否朝阳，一般来说主卧都是朝阳，当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型，这样的全阳房夏天会比较闷热，而且大部分全阳房都不会特别的通透，所以在海棠中央选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。
5、其他细节：
①卫生间不能对着厨房客厅，可以与其相邻。
②尽量不要选择没有窗户的房间。
③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。
④确保大门没有对着电梯。
⑤查看窗户外侧，上风口有没有污染源，比如医院、马路、烟囱、菜市场等。
⑥了解整栋楼的公摊情况。
总而言之，海棠中央买房子时，除了考虑房子的地段交通、升值潜力、物业好坏等，千万不要忽略户型这一非常重要的因素。
四、海棠中央买房政策：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
三亚房产，海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在三亚购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
小陈曾经说过"三亚房产价值被低估，三亚房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。
小编结语：夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵，让三亚成为了国人追寻的宜居天堂。往海南买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。 海棠中央户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。海棠中央户型选得好，居住舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。
打折热线：180⒏92⒏
海南三亚房价，海棠中央小户型注意事项~此文由臻房小郑编辑，转载请注明出处！http://www.fangsang.cn/dingtai/212762.html
