绿城海棠潮鸣买房首付最低多少钱？三亚怎么买房最省钱？

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绿城海棠潮鸣买房首付，三亚购房心得：海南绿城海棠潮鸣购房人群中，基本都是以刚需购房者为主。其中分为海南本地人和新海南人,新海南人由于各种原因选择在三亚买房，因此需要一套合适自己的房子。海南三亚房价均价是多少，三亚楼盘是否值得买？绿城海棠潮鸣毛坯房价格多少，绿城海棠潮鸣买房首付是多少钱？绿城海棠潮鸣位于三亚海棠湾林旺出口，下面是三亚绿城海棠潮鸣买房首付的详细介绍。。。

绿城海棠潮鸣在一些买房问题中，绿城海棠潮鸣买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。绿城海棠潮鸣买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于绿城海棠潮鸣买房首付多少钱这个问题。

一、绿城海棠潮鸣首付多少钱？

海南绿城海棠潮鸣楼盘详情：绿城海棠潮鸣位于三亚海棠湾林旺出口，开发商是三亚石药德中健康产业园有限公司，物业公司是绿城物业，物业费别墅9.99平,洋房4.99平元/平米/月。产权年限：40 年，绿化率45%，容积率0.6，楼盘规划面积15.7万平㎡，交房时间：2020年12月份交房；绿城海棠潮鸣房价：55000元/平方米。

1、绿城海棠潮鸣4室2厅3卫售价：138㎡，首付约759万元（四成）。

2、绿城海棠潮鸣5室2厅4卫售价：126㎡，首付约693万元（四成）。

3、绿城海棠潮鸣5室2厅4卫售价：137㎡，首付约753.5万元（四成）。

4、绿城海棠潮鸣5室2厅4卫售价：180㎡，首付约990万元（四成）。

5、绿城海棠潮鸣6室2厅5卫售价：398㎡，首付约2189万元（四成）。

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海南三亚房价涨辣么高，海南三亚新房可以买吗？2019 年最新海南三亚房价均价32105元/㎡，环比上月：↑0.21%。由于三亚房地产政策调控，从今年4月至8月，三亚房价涨跌交替，三亚房价一直处于涨势明显局面。

二、海南三亚是否能贷款买房？

1、绿城海棠潮鸣买房首付最低多少钱呢？绿城海棠潮鸣贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买绿城海棠潮鸣房子的总价多少钱，绿城海棠潮鸣首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

绿城海棠潮鸣首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

绿城海棠潮鸣首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、三亚能不能商业贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了三亚的买房机会。未来，比如2年内，三亚楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

三、买房，你越顾虑，绿城海棠潮鸣房价越涨！

2019年最新海南三亚房价均价32105元/㎡，环比上月：上涨0.21%。2016年11月至今，虽然政府通过政策调控三亚楼市，但是三亚房价没降下来过；可见，在短期内，三亚房价不会出现下降的可能。

2、绿城海棠潮鸣房价：55000元/㎡，位于三亚海棠湾林旺出口。

3、绿城海棠潮鸣买房门槛提高，趁早买房更为划算，三亚空气质量没得说，适合养老度假。三亚房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是三亚气候，冬天暖和。

海南三亚房地产，海南三亚商品房持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来三亚买房，海南三亚房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，你越犹豫，绿城海棠潮鸣房价越涨，想在绿城海棠潮鸣买房，早买早好。

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