凤岭悦澜买房子首付多少钱？海南房子还能不能买？

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凤岭悦澜买房首付，蓝蓝的天空、暖暖的阳光、秀美的海景以及惬意的气候环境，这里既是中国最南端的滨海城市，也是中国唯一的热带滨海旅游城市，虽然一年日照时间多达300多天，但是年平均气温25℃左右却是最适宜的，正好适合度假养老。海南房价还能涨多少，海南楼盘还会升值吗？凤岭悦澜海景房价格多少，凤岭悦澜买房首付是多少钱？凤岭悦澜位于三亚市河东凤凰路79号（白鹭公园对面），下面是三亚凤岭悦澜买房首付的详细介绍。。。

凤岭悦澜在一些买房问题中，凤岭悦澜买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。凤岭悦澜买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于凤岭悦澜买房首付多少钱这个问题。

一、凤岭悦澜首付多少钱？

海南凤岭悦澜楼盘详情：凤岭悦澜位于三亚市河东凤凰路79号（白鹭公园对面），开发商是三亚博大精益房地产开发有限公司 ，物业公司是三亚福康物业管理有限公司，物业费2.85元/平米/月。产权年限：70年，绿化率32%，容积率3.50，楼盘规划面积14380平米，交房时间：2017-3-28；凤岭悦澜房价：47666元/平方米。

1、凤岭悦澜1室2厅1卫售价：59㎡，首付约281.23万元（四成）。

2、凤岭悦澜1室2厅1卫售价：59㎡，首付约281.23万元（四成）。

3、凤岭悦澜2室2厅1卫售价：64㎡，首付约305.06万元（四成）。

4、凤岭悦澜2室2厅1卫售价：64㎡，首付约305.06万元（四成）。

5、凤岭悦澜2室2厅1卫售价：66㎡，首付约314.6万元（四成）。

6、凤岭悦澜2室2厅1卫售价：66㎡，首付约314.6万元（四成）。

7、凤岭悦澜2室2厅2卫售价：78㎡，首付约371.79万元（四成）。

8、凤岭悦澜2室2厅2卫售价：78㎡，首付约371.79万元（四成）。

9、凤岭悦澜2室2厅2卫售价：78㎡，首付约371.79万元（四成）。

10、凤岭悦澜2室2厅2卫售价：79㎡，首付约376.56万元（四成）。

11、凤岭悦澜3室2厅2卫售价：78㎡，首付约371.79万元（四成）。

12、凤岭悦澜3室2厅2卫售价：78㎡，首付约371.79万元（四成）。

13、凤岭悦澜3室2厅2卫售价：105㎡，首付约500.49万元（四成）。

14、凤岭悦澜3室2厅2卫售价：105㎡，首付约500.49万元（四成）。

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三亚房价又上涨，三亚房子还会升值吗？2019 年最新海南三亚房价均价32105元/㎡，环比上月：↑0.21%。陈霞认为，2019 年三亚的房价，还将缓慢上涨。

二、海南三亚是否能按揭贷款买房？

1、凤岭悦澜买房首付最低多少钱呢？凤岭悦澜贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买凤岭悦澜房子的总价多少钱，凤岭悦澜首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

凤岭悦澜首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

凤岭悦澜首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、海南三亚可不可以组合贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了三亚的买房机会。未来，比如2年内，三亚楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

三、2019 凤岭悦澜买房攻略

凤岭悦澜商品房还能升值吗？就海南买房而言，我认为有四个阶段，再讲讲2019 凤岭悦澜买房的步骤策略：

1、从犹豫是否买到意向买阶段。 很多人还定不准海南买房的这个投资大方向，资金还在股市套着或者被其他房产套着，没有征得家人的同意，就开始匆忙在电话，QQ咨询了很多细节问题，这是不正确的。首先要先问问家人，今年打算在哪里投资，预计投多少钱（家人都强烈反对在海南买房，你还忙乎干什么？），有这个基本前提，再谈下一步。

2、从有意向买到决定买阶段。 中间几个步骤：三亚环境考察，海南利好消息以及发展进度考察，三亚楼盘列表，凤岭悦澜楼盘资料筛选，网上实景考察，每个步骤分配多少时间事先规划好，整体花费时间不宜超过一个月，时间太长，注意力就下降，最终无法决策。

3、决定买房，筛选楼盘阶段。 凤岭悦澜楼盘资料部分都可以从网上获得，部分从房产专业人士获得，或委托亲朋好友实地获取，总体上要求资料完备真实有效。楼盘资料分批次验证，对其中有疑问的，要寻求进一步的帮助，经过3-4次，每次一个星期左右的资料准备，即可清楚了大部分的细节情况。

4、从决定买到飞到海南实地。 建议周未或节假日抽两天时间过来，（免费接机、帮忙现场砍价热线：18089828470陈霞）完成购房计划。

2019 三亚买房攻略 陈霞建议：海南三亚买房，海南买房一定要先看攻略，乱买房急于买房肯定后悔的！海南三亚的新房升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，不想升值都有点难。

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