“候鸟”老人异地买房指南：合景·汀澜海岸首付需要多少钱？

买房微信：18089828470

合景·汀澜海岸房价多少？三亚是除北上广深外唯一一个坚守限购的城市，其限购政策的变与不变备受购房者的关注，不过可以肯定的是限购主要在三亚的主城区，对三亚整体楼市影响并不太大。合景·汀澜海岸买房税费有那些，海南三亚买房不要只盯着房价，合景·汀澜海岸买房税费不可疏忽，合景·汀澜海岸买套房子得多少钱？合景·汀澜海岸最低多少钱？三亚合景·汀澜海岸购房预算怎么算？三亚合景·汀澜海岸买房要交哪些税费？合景·汀澜海岸买套房子到底要准备多少钱？

合景·汀澜海岸买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

一、合景·汀澜海岸买一套房子要花多少钱？

合景·汀澜海岸买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下合景·汀澜海岸的价格及折扣~~

海南合景·汀澜海岸楼盘详情：合景·汀澜海岸位于海南省三亚市东部黎安港，开发商是合景泰富地产控股有限公司，物业公司是广州市宁骏物业管理有限公司，物业费公寓4.8、别墅6.5元/平米/月。产权年限：70年，绿化率57.74%，容积率0.6，楼盘规划面积531167平米，交房时间：2013-12-30；合景·汀澜海岸房价：1800万套元/平方米。

1、合景·汀澜海岸1室1厅1卫售价：52㎡，约9.36万元。

2、合景·汀澜海岸1室1厅1卫售价：53㎡，约9.54万元。

3、合景·汀澜海岸1室1厅1卫售价：61㎡，约10.98万元。

4、合景·汀澜海岸1室2厅1卫售价：89㎡，约16.02万元。

5、合景·汀澜海岸2室2厅1卫售价：79㎡，约14.22万元。

6、合景·汀澜海岸2室2厅1卫售价：79㎡，约14.22万元。

7、合景·汀澜海岸2室2厅1卫售价：84㎡，约15.12万元。

8、合景·汀澜海岸2室2厅2卫售价：124㎡，约22.32万元。

9、合景·汀澜海岸3室2厅2卫售价：124㎡，约22.32万元。

10、合景·汀澜海岸3室2厅2卫售价：149㎡，约26.82万元。

11、合景·汀澜海岸3室2厅3卫售价：153㎡，约27.54万元。

12、合景·汀澜海岸3室2厅3卫售价：195㎡，约35.1万元。

13、合景·汀澜海岸3室2厅3卫售价：195㎡，约35.1万元。

14、合景·汀澜海岸3室2厅3卫售价：210㎡，约37.8万元。

15、合景·汀澜海岸3室2厅3卫售价：210㎡，约37.8万元。

16、合景·汀澜海岸3室2厅3卫售价：270㎡，约48.6万元。

17、合景·汀澜海岸3室2厅3卫售价：270㎡，约48.6万元。

18、合景·汀澜海岸3室2厅3卫售价：293㎡，约52.74万元。

19、合景·汀澜海岸4室2厅3卫售价：366㎡，约65.88万元。

20、合景·汀澜海岸4室2厅4卫售价：267㎡，约48.06万元。

二、合景·汀澜海岸买房预算表

很多打算合景·汀澜海岸买房的人都会困惑，合景·汀澜海岸到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，合景·汀澜海岸买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

1、估算个人资产和家庭的可支配收入：合景·汀澜海岸买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力：如果选择贷款的方式在合景·汀澜海岸买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

在合景·汀澜海岸购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积：合景·汀澜海岸房子没有最好的，只有最合适的。在挑选三亚的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的三亚房价区间了。

但是房屋面积也影响着合景·汀澜海岸房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。

三、合景·汀澜海岸买房要交哪些税费？

1、首付款：根据目前三亚最新的政策，合景·汀澜海岸买房的最低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为三亚存在限购政策，在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。

3、各种税费：税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年最新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金：公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费：有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费：新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

合景·汀澜海岸买房一定要多看购房攻略。了解三亚城市发展及规划，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。三亚臻房网置业顾问为您分析合景·汀澜海岸新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）

四、买房，你越顾虑，合景·汀澜海岸房价越涨！

2019年最新海南三亚房价均价32105元/㎡，环比上月：上涨0.21%。房地产投资增幅已经回落很多了，泡沫已经被挤出，房子的价格只能稳定，2019 年是你上车买房的大好机会。

2、合景·汀澜海岸房价：1800万套元/㎡，位于海南省三亚市东部黎安港。

3、合景·汀澜海岸买房门槛提高，趁早买房更为划算，三亚空气质量没得说，适合养老度假。三亚房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是三亚气候，冬天暖和。

海南三亚房价，海南三亚住宅持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来三亚购房，海南三亚房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，你越纠结，合景·汀澜海岸房价越涨，想在合景·汀澜海岸买房，早买早好。

以上关于《“候鸟”老人异地买房指南：合景·汀澜海岸首付需要多少钱？》相关信息仅共参考！

团购电话：180⒏9828470

“候鸟”老人异地买房指南：合景·汀澜海岸首付需要多少钱？此文由臻房小邵编辑，转载请注明出处！http://www.fangsang.cn/dingtai/202141.html