海南三亚限购痛失购房资格，一山湖商铺不限购！

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海南三亚限购痛失购房资格，一山湖商铺不限购！海南商铺 一山湖商铺投资营收率讲解，三亚属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保值。如一山湖开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，值得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。海南实行全域限购政策，海南三亚商铺能投资吗？！一山湖商铺不限购，一山湖商铺投资收益率解析，一山湖商铺依旧能升值！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、一山湖商铺房价

一山湖楼盘位于三亚市迎宾路中段468号，绿化率42%，开发商是三亚保力房地产投资开发有限公司，物业公司是绿城物业管理有限公司，越来越多人去海南三亚买房，外地人一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房，其实不仅仅是因为三亚的房子的便宜，先来了解一山湖购房政策。

1、一山湖房价：28000元/平方米

2、一山湖售楼处：400-654-6680（转1401）

3、一山湖楼盘地址：三亚市迎宾路中段468号

4、一山湖周边配套：生活配套有近千平米的文化活动中心，瑜伽廊亭，儿童娱乐场所，百种热带植物，健身平台，足底按摩平台，篮球场，特色水景，游泳池(1000多平米)，特色凉亭，音乐喷泉，特色雕塑。以及特色餐饮、生活便利店、休闲娱乐设施、医务室、银行、邮政、派出所、社区服务中心等，一应俱全。；周边娱乐有主题公园，高尔夫练习场；周边餐饮有特色美食商业街；周边商场有500米的商业步行街，一家近1200平米的超市；医院配套有社区服务中心等，一应俱全。；

5、一山湖商铺优势：三亚是除北上广深外唯一一个坚守限购的城市，其限购政策的变与不变备受购房者的关注，不过可以肯定的是限购主要在三亚的主城区，对三亚整体楼市影响并不太大。

陈霞提醒：一山湖商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将一山湖商铺出租作为一种，要判断商铺的盈利前景，光看地段远远不够。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，在购买一山湖商铺时应格外注意。

二、一山湖商铺购房指南

1、一山湖商铺投资的目的：购买商业用房的目的大致分为三类：一类是用以出租或转手出售赚取收益。投资者可以一次性付款或按揭贷款的形式支付房款，用按揭形式购买的则可以实现租金共贷款的目的。另一类是作为资金保值并的手段。考虑到通货膨胀、货币贬值、利息下调等问题，银行储蓄收益少；而股票、债券、期货市场摇摆不定；纯住宅低，而商铺投资的魅力就在于它的长期性和稳定性。

2、一山湖商铺投资方向：纯商业区内的店铺租售容易，投资收益明显，所以备受青睐和追捧。不过现在贵阳市很多地方纯商业的店铺都为二手或三手店铺，一手店铺非常稀缺，所以一手店铺仍具备足够的空间。。

3、一山湖投资怎样的商铺：最早的商铺就是一些临街的小作坊和杂货铺，提供一些日常用品；后来出现了单一形式的购物街，无法满足消费者更多的选择，此时，大型专业市场应运而生。

4、一山湖投资商铺要有前瞻性：并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，买商铺在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。

三、一山湖商铺投资回报如何？

一山湖商铺投资讲究的是长期回报，从目前国内外大型商业地产开发经验来看，一个优质商铺所获得的长期租金收益远远高于初始投入。

对于一山湖商铺投资来说，“地段、地段，还是地段”这句“名言”仍然适用。而且，商铺投入同回报通常也是成正比的，但也有特例。

譬如一些城乡结合部的商铺，刚建成是冷落的。但是，随着城市化进程的加速，区域市场从无到有，从小到大。包括区域人口的增加、居住社区的出现、道路开通、公共设施兴建等，房价或铺价都会水涨船高，促使商铺投资升值。当然，不是人人都能看准这种“潜力铺”的，主要还是要耐得住寂寞。

目前年收益率能达到6%的物业算是很有投资价值，一山湖除了住宅投资，一山湖商铺的投资也有很多人在预测，都想在发展期买入，具有很高的投资潜力，弥补了集中商业所不能触及到的消费人群，也成为该区域人群的硬性消费商业，所以说一山湖商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。

如果投资一山湖的商铺，开发商的素质包括其实力、能力、诚信度、专业度和知名度等等值得关注，这同商铺投资回报是密切相关的。因为，这涉及到开发商未来对该商铺的市场培育以及统一经营管理等问题。

小陈结语：三亚属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保值。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，值得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。一山湖铺面值得买吗？一山湖在售商铺多少钱一平米？一山湖商铺投资建议及升值空间分析！海南三亚限购痛失购房资格，一山湖商铺不限购！，供大家参考。。。

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