海南三亚购房注意事项：国家海岸保利海棠二期买房几个细节不可错过！

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一、海南国家海岸保利海棠二期楼盘详情

国家海岸保利海棠二期地址在南部江林路与林旺大道交汇处（301医院斜对面），开发商是保利地产海南区域公司，物业公司是保利物业管理有限公司三亚分公司，物业费4.98 元/平米/月。产权年限：普通住宅:40 花园洋:40 独栋:40年，绿化率40%，容积率0.40  ，楼盘规划面积500000平方米，有很多朋友都想来海南国家海岸保利海棠二期买房养老，但又不知道国家海岸保利海棠二期房子是不是适合养老？国家海岸保利海棠二期有多大的升值空间。。首先，我们先来了解以下国家海岸保利海棠二期楼盘配套！

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1、国家海岸保利海棠二期养老优势：三亚的土地越来越少，当三亚新房开发到一定的规模后，国家海岸保利海棠二期的房子会越来越值钱，国家海岸保利海棠二期新房越来越稀缺。如果考虑到自住，那么自己喜欢，生活便利，满足养老，满足风景观光的需求就可以了，不要去考虑还会涨多少，因为涨的幅度和时间周期，已经把投资的时间成本抵消了，那么基本上说，海南的房子，你什么时候需要用，就在什么时候买。。作为子女，最幸福的事莫过于：我已长大，而你未老。我想每一个孝顺的子女的心愿就是能让父母健康长寿、颐养天年。

2、国家海岸保利海棠二期买房好处：三亚四季如春，国家海岸保利海棠二期除了空气质量好之外，最重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南国家海岸保利海棠二期，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在国家海岸保利海棠二期有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。国家海岸保利海棠二期有大量二三十万的小户型在售，国家海岸保利海棠二期买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南国家海岸保利海棠二期购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。如果能让父母安居海南国家海岸保利海棠二期养老，则是一个绝佳的选择。我们再来进一步了解楼盘配套。

3、国家海岸保利海棠二期周边配套：等公共配套。

4、国家海岸保利海棠二期值得买吗？三亚有着天然养生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，三亚交通动车2个小时到达海口。，景区有亚龙湾，蜈支洲岛，大东海，东方夏威夷、旅游城市，全年降水量皆多，夏秋两季比较集中，年均温度25.7°C，三亚人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，三亚水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。三亚的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，国家海岸保利海棠二期未来是绝不愁升值出手的。

王伟提醒：国家海岸保利海棠二期买房一定要多看购房攻略，了解三亚城市发展及规划，三亚房价上涨的因素，海南国家海岸保利海棠二期房价持续上涨的根本原因，是因为海南的楼市和全国其他地方有本质区别。其他地方的楼市高度依赖刚需购房，房价跌还是涨受刚需的购买力影响很大。海南完全不一样，海南几乎没有本地刚需买房，99%以上的购房者来自于全国各地的高收入人群，他们到海南买房大多数是为了养老旅居，少部分投资。三亚房价永远都是昨天的最便宜，国家海岸保利海棠二期房子要早买。

二、国家海岸保利海棠二期买房攻略

有钱没钱都得有套房，不管好赖，三亚有了房似乎才能获得某种“资格”，三亚房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。国家海岸保利海棠二期买房攻略，国家海岸保利海棠二期适合老年人居住吗？应该怎样在国家海岸保利海棠二期为老人选择居住环境才能最益于健康呢？

1、公园：为父母选择养老房，要实地查看国家海岸保利海棠二期周边是否有公园是不能不考虑的问题。如果父母住宅周边有大型公园他们不仅可以享受到绿色的视觉效果，繁茂的绿植也能够起到净化空气、隔离噪音的效果，还能享受到公园为老年人提供宽松、自然、休闲的活动场所，对于老年人来说也是一种锻炼。

2、交通便利：国家海岸保利海棠二期楼盘地理位置是否开阔，周边交通顺畅，公交车站、地铁站附近，或者打出租车方便的小区，这样不仅保证了父母的出行便利提供了良好的交通环境。

3、便利服务店：国家海岸保利海棠二期小区内是否设有送货上门的便利店，子女们选房购房时尽量选择这样的小区，只要一个电话，服务人员就可以帮父母送去生活需要物品，为父母出门购物减轻许多负担。

4、国家海岸保利海棠二期养老优势：生活节奏不会太快，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日，海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘，老爸茶店也总是宾客满堂。这里不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住全国各地的新国家海岸保利海棠二期人：90年代来海南进行创业的那一批人，称为“新国家海岸保利海棠二期人”。刚需及改善型购房需求量越来越大，特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。国家海岸保利海棠二期是旅居养老地产为主，年底也是国家海岸保利海棠二期的买房旺季。所以海南国家海岸保利海棠二期房价上涨是意料之中的事情。

5、国家海岸保利海棠二期升值空间：三亚四季如春，众人皆知，三亚是一处不可多得的度假胜地，众多购房者因西海岸美丽的海景以及怡人的居住环境而驻足。然而，在这个魅力片区背后，有着您意想不到的发展及升值潜力。海南环境、资源优势无可比拟、不可复制，每年有不少老人到三亚过冬，海南三亚光旖旎，海南三亚人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，但是海南的房产供应量有限。如果能让父母安居海南国家海岸保利海棠二期养老，则是一个绝佳的选择。

6、三亚买房养老分析：三亚属于热带海洋性季风气候，年平均气温25.7°C，最高平均气温33.7°C，最低平均气温21.4°C海南作为世界上仅存未污染的一片净土，凭借得天独厚的自然资源吸引着内地朋友们的眼球。国家海岸保利海棠二期温暖的气候，洁净的水源，清新的空气，这些等等因素对身体疗养非常好，面朝大海，春暖花开的生活氛围更是让人无比向往。

7、三亚优势及不足：三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下： 三亚市气候属于热带海洋季风性气候，年平均气温25.4℃，其中七月平均气温28.4℃，一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时，一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏，鲜花常开。尤其是冬季，三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上，是冬泳爱好者的不错选择。

王伟提醒：子女选房不要一意孤行，需要尊重父母的意愿：很多父母和子女一起在国家海岸保利海棠二期看房选房的时候总是说一切由子女决定，虽然父母这么说，但是做子女的不能真的不问父母意思就给决定房子。子女们在选定房子后需要带父母实地考察，询问父母的感受，只有他们满意了，他们喜欢了，才能拥有愉快的居住心情，才能拥有更加幸福的晚年。

三、国家海岸保利海棠二期房产用途

可以这么说，三亚旅游度假性房产，国内海南最具代表性，有极高的可买性，其原因就在于海南的地理条件资源是其他旅游城市所不具备的，也不可能具备的。

第一、国家海岸保利海棠二期养老买房指南：

1、生活：国家海岸保利海棠二期日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院：国家海岸保利海棠二期离最近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。

3、交通：国家海岸保利海棠二期生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。

4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

第二、国家海岸保利海棠二期度假购房策略：

1、娱乐配套：度假是一种享受，国家海岸保利海棠二期楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境：国家海岸保利海棠二期是不是海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。

4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。

第三、国家海岸保利海棠二期投资购房精髓：

1、地段：国家海岸保利海棠二期是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。

2、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。

3、资源：国家海岸保利海棠二期项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。

4、产权：尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高

小编建议：无论是出于什么目的在三亚购房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470王伟），他们手上的三亚房产信息是最全的。如果有考虑在海南投资的人，一定会想到海南的特点。海南岛的新房卖一个少一个，不像大陆的楼市，地方大可以扩展。加上建设自贸区等政策，都极大的提升了三亚购房的价值。。

小陈结语：海南是我国仅存的一片净土，是顶级的长寿之乡，四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。据研究表明：海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，且据资料表明，三亚水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。国家海岸保利海棠二期买房时，一定要进行实地踏查、多方对比后，再做最后决定。

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