海南全域限购解读，双大·山湖湾房价是不是要跌了？

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海南全域限购解读，双大·山湖湾房价是不是要跌了？双大·山湖湾购房资格解读。。。北方雾霾总是在秋冬两季爆发，尤其看着灰蒙蒙的天空，就觉得生活没了舒适感。不少老人，因为年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南三亚买房。海南买房条件分析，双大·山湖湾购房资格讲解！外地人如何在双大·山湖湾买房？如今，北方人有钱不一定能买得到海南三亚房子！先来了解最新双大·山湖湾限购政策！王伟（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、三亚买房条件

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、三亚买房资格：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学，岛外人在三亚购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"三亚房产价值被低估，三亚房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南限购地图

就海南目前的发展政策而言，海南未来的发展将无可限量。

海南成为自贸区，中国内地唯一的自贸港，其面对的整个地区，不仅仅是中国，还包括面对太平洋和印度洋的广大地区，包括“一带一路”，它作为“一带一路”重要战略支点，象征着中国在进一步推动改革开放，中国将进一步对世界敞开大门。

说明海南三亚未来的发展是不可限量的。

目前，海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、丰字型高速公路、南海明珠人工岛建邮轮港口、高铁过海等正在推进当中……

在未来，各项配套不断完善，升级改造，三亚房价上涨是必然的趋势。

二、双大·山湖湾买房政策：

双大·山湖湾地址在三亚市技工学院路津海建材城东侧，开发商是海南华昊建筑工程有限公司，物业公司是海南天和物业服务有限公司，物业费3.30元/平米/月。产权年限：70年，绿化率48%，容积率2.1，楼盘规划面积120000平米，海南的基础设施越来越齐全，生活条件越来越方便，双大·山湖湾房价在未来几年是非涨不可，外地人还能在双大·山湖湾买房吗？双大·山湖湾买房条件是什么？

双大·山湖湾限购，如何买房，请找海南王伟18089828470（电话同号）。

1、双大·山湖湾买房条件：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

2、双大·山湖湾养老分析：要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其升值潜力最大的地方，双大·山湖湾除了空气质量好之外，最重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南双大·山湖湾，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在双大·山湖湾有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。双大·山湖湾有大量二三十万的小户型在售，双大·山湖湾买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南双大·山湖湾购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。如果能让父母安居海南双大·山湖湾养老，则是一个绝佳的选择。

3、双大·山湖湾升值潜力：在双大·山湖湾买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着双大·山湖湾未来，准备购房纯投资，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好双大·山湖湾，准备在双大·山湖湾发展的，而这些人来双大·山湖湾后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南双大·山湖湾的楼盘有没有升值空间？

4、未来双大·山湖湾房价：未来双大·山湖湾房价不会出现大跌大涨，估计下一轮的调控手段不会太远，海南房价上涨是从2016年夏天开始的，到2017年的时候几乎涨了一倍，当地房价如此之高与外来投资客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候，也是吸引购房者和投资客的主要原因之一，双大·山湖湾房价一直都维持着稳定的上涨中。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。对于后期房价是涨幅度，完全取决于调控政策的严厉程度。

三、双大·山湖湾周边哪些楼盘升值快？

三亚楼盘是否有投资价值？双大·山湖湾周边什么楼盘合适买，三亚房子会升值吗？在近来在三亚购房的人是越来越多，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析升值空间，老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。海南三亚的房子升值空间还是比较大的，还有三亚房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进三亚房价上涨的原因。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了三亚什么房地产还值得买，仅供参考！。

1、泽华上东海岸： 泽华上东海岸位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处，周边餐饮有丽莱海鲜烧烤扎啤广场 湖南大碗菜 重庆秦妈火锅(金鸡岭店) 大碗厨(三亚店)。

2、保利碧桂园悦府： 保利碧桂园悦府位于三亚吉阳区迎宾路与落笔洞路交叉处，

3、天赐18度蔚蓝： 天赐18度蔚蓝位于三亚市三亚湾海坡度假村，物业费2.80元/平米/月。

4、琥珀假日天地： 琥珀假日天地位于三亚市天涯区工业园路9号，周边娱乐有红树林国际影城(1.65公里)佰嘉乐量贩式KTV(旗舰店)(2.11公里)金逸影城(鸿洲广场店)(6.26公里)。

5、海棠花开： 海棠花开位于三亚海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道，产权年限70年。

6、蓝海华庭： 项目地址：三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处（市政务中心东侧）。

7、凤岭悦澜： 凤岭悦澜位于三亚市河东凤凰路79号（白鹭公园对面），绿化率32%。

8、海棠湾8号温泉公馆： 海棠湾8号温泉公馆位于三亚海棠湾南田温泉度假区，生活配套有南田农贸市场(4.1公里)邮政储蓄银行(2.5公里)农业银行(3公里)亿阳南田温泉养生酒店(880米)。

9、三亚棕榈滩： 三亚棕榈滩位于大东海红沙镇榆林湾区域，周边娱乐有麦克风KTV (8公里)茗品轩茶艺馆 (508米)。

10、国美·海棠湾： 国美·海棠湾位于三亚海棠区海棠南路6号，周边商场有林旺现代旅游服务区。

海南的纯净，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对于来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，海南房价不会下跌，“在海南买房了么？”将成为一句时尚的问候语。在海南是否有房，将成为新生代爱情是否浪漫的准标记。海南三亚房产将成为高品质生活的必需品。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

小陈结语：随着三亚环境的不断改善，房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是三亚气候爽，冬天暖和。海南双大·山湖湾限购政策越来越细化，双大·山湖湾购房政策越来越严格。双大·山湖湾购房政策，供大家参考。。。

如果朋友们对三亚的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。三亚臻房网置业顾问为您分析双大·山湖湾新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

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