2020外地人三亚地中海湾买房技巧，三亚买房怎么选择？

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2020外地人三亚地中海湾买房技巧，三亚买房怎么选择？三亚的休闲旅游市场前景不容置疑，三亚地中海湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。海南三亚地中海湾买房攻略，三亚买房养老指南，三亚地中海湾楼盘优势分析，下面王伟（微信18089828470）给大家讲解！

一、海南三亚地中海湾楼盘配套

三亚地中海湾地址在三亚市海坡度假区新城西路，开发商是三亚益乐嘉房地产开发有限公司，物业公司是金天地物业，物业费4.5元/平米/月。产权年限：70年，绿化率35%，容积率2.5，楼盘规划面积14219平米，有很多朋友都想来海南三亚地中海湾买房养老，但又不知道三亚地中海湾房子是不是适合养老？三亚地中海湾有多大的升值空间。。首先，我们先来了解以下三亚地中海湾概述！

三亚地中海湾购房热线：18089828470（陈经理）

1、三亚地中海湾养老优势：海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来三亚地中海湾买房定居。作为子女，最幸福的事莫过于：我已长大，而你未老。我想每一个孝顺的子女的心愿就是能让父母健康长寿、颐养天年。

2、三亚地中海湾买房好处：三亚四季如春，内地搬迁海南三亚地中海湾人群增多：这种一般有两种情况，第一种，年龄在40岁左右，由于内地的环境问题的影响，大部分是为了考虑老人与小孩的身体健康而举家搬迁来海南，而另一种情况是由于父母到海南养老，而决定跟随来到海南定居，所以这两部分的人群，都会考虑孩子的上学问题和养老问题，因此对于学区房和养老房的需求会比较大。如果能让父母安居海南三亚地中海湾养老，则是一个绝佳的选择。我们再来进一步了解楼盘配套。

3、三亚地中海湾周边配套：周边商场有亚红购物(3.8公里)升升超市(500米)，周边医院有三亚市解放军四二五医院(6公里)力合康复医院(3.7公里)，生活配套有海坡农贸市场(1公里)辰光克拉码头酒店(50米)建设银行、工商银行(ATM)(500米)芒果商行(1.1公里)，娱乐配套有三亚湾银苑-卡拉ok厅(208米)金色年华ktv(698米)，餐饮有等公共配套。

4、三亚地中海湾值得买吗？三亚有着天然养生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，三亚交通动车2个小时到达海口。，景区有亚龙湾，蜈支洲岛，大东海，东方夏威夷、旅游城市，全年降水量皆多，夏秋两季比较集中，年均温度25.7°C，三亚最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水、绿地，这些才是最珍贵的。作为养老来说环境很重要。三亚的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，三亚地中海湾未来是绝不愁升值出手的。

王伟提醒：三亚地中海湾买房一定要多看购房攻略，了解三亚城市发展及规划，三亚房价上涨的因素，海南实施全域限购。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，海南三亚地中海湾房价继续震荡上扬。当你在商量、犹豫、考虑在不在三亚地中海湾买房的时候，其他人已经在毫不犹豫的下手了，不久之后100万在海南买房的故事将成为历史，那个时候，我们也会像现在后悔2011年没有低价入手房产那样后悔。三亚房价永远都是昨天的最便宜，三亚地中海湾房子要早买。

二、三亚地中海湾买房攻略

三亚拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。三亚地中海湾买房攻略，三亚地中海湾适合老年人居住吗？应该怎样在三亚地中海湾为老人选择居住环境才能最益于健康呢？

1、公园：为父母选择养老房，要实地查看三亚地中海湾周边是否有公园是不能不考虑的问题。如果父母住宅周边有大型公园他们不仅可以享受到绿色的视觉效果，繁茂的绿植也能够起到净化空气、隔离噪音的效果，还能享受到公园为老年人提供宽松、自然、休闲的活动场所，对于老年人来说也是一种锻炼。

2、交通便利：三亚地中海湾楼盘地理位置是否开阔，周边交通顺畅，公交车站、地铁站附近，或者打出租车方便的小区，这样不仅保证了父母的出行便利提供了良好的交通环境。

3、便利服务店：三亚地中海湾小区内是否设有送货上门的便利店，子女们选房购房时尽量选择这样的小区，只要一个电话，服务人员就可以帮父母送去生活需要物品，为父母出门购物减轻许多负担。

4、三亚地中海湾养老优势：素来有“天然大温室“的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，最冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，气候舒适，雨量充沛、森林覆盖率达61.9%，使得负氧离子浓度高达8000个/cm3三亚地中海湾除了空气质量好之外，最重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南三亚地中海湾，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在三亚地中海湾有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。三亚地中海湾有大量二三十万的小户型在售，三亚地中海湾买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南三亚地中海湾购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。

5、三亚地中海湾升值空间：三亚四季如春，海南气候温度空气好，全国独一无二，内地有钱人都会来海南三亚地中海湾买房养老、度假、躲雾霾，所以必然上涨。老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。养老刚需决定三亚地中海湾房价还要上涨~如果能让父母安居海南三亚地中海湾养老，则是一个绝佳的选择。

6、三亚买房养老分析：三亚属于热带海洋性季风气候，年平均气温25.7°C，最高平均气温33.7°C，最低平均气温21.4°C三亚地中海湾除了空气质量好之外，最重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南三亚地中海湾，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在三亚地中海湾有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。三亚地中海湾有大量二三十万的小户型在售，三亚地中海湾买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南三亚地中海湾购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。

7、三亚优势及不足：三亚虽然靠海，但是却不潮湿，干燥的气候正好适合北方人尤其是东北人过冬，而且冬日暖暖的阳光晒在身上让人感觉很舒服。据不完全统计，在三亚异地的养老人群中，东北哈尔滨籍的老人就占到了一半。

王伟提醒：子女选房不要一意孤行，需要尊重父母的意愿：很多父母和子女一起在三亚地中海湾看房选房的时候总是说一切由子女决定，虽然父母这么说，但是做子女的不能真的不问父母意思就给决定房子。子女们在选定房子后需要带父母实地考察，询问父母的感受，只有他们满意了，他们喜欢了，才能拥有愉快的居住心情，才能拥有更加幸福的晚年。

三、三亚地中海湾买房政策：

三亚地中海湾买房资格：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在三亚地中海湾购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"三亚地中海湾房产价值被低估，三亚地中海湾房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

想在海南省买房子必须要在海南省有着稳定的工作，必须要提供缴纳社保的相关证明，如果没有要提供纳税的证明。必须在海南省居住满两年以上哦。如果满足以上的条件就可以申请在海南省买房子啦，三亚地中海湾买房子前一定要将这些资料准备齐全。

小陈结语：海南买房要注意选定目标，进行实地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚，如果只是度假养老可以考虑三亚，有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。三亚地中海湾买房时，一定要进行实地踏查、多方对比后，再做最后决定。

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