公园湖畔投资房产靠谱吗？公园湖畔受外地人热捧的原因！

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公园湖畔投资房产靠谱吗？公园湖畔受外地人热捧的原因！海南岛三亚的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。为啥都在海南买房？海南公园湖畔买房养老房靠谱吗？公园湖畔是不是真的有这么好？三亚购房优势有哪些？...等等，下面王伟（微信18089828470）分析“候鸟”选择公园湖畔的原因！

一、海南公园湖畔买房养老房靠谱吗？

公园湖畔位于三亚市天涯区溪翠路（东岸湿地公园畔），开发商是三亚国林房地产开发有限公司，物业公司是暂无资料，物业费暂无资料元/平米/月。产权年限：70年，绿化率30%，容积率2.9，楼盘规划面积暂无资料平米。公园湖畔房子是不是适合养老？有多大的升值空间。王伟提醒：来买房养老的买的是舒适，便捷，所以我们可以从生活，医疗，环境，气候的问题来下手，我们要从这些下手呢。下面我们分析一下!

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1、公园湖畔楼盘地址：三亚市天涯区溪翠路（东岸湿地公园畔）

2、生活是否方便？既然我们在公园湖畔买房是为了养老，哪么选择的不能只看风景，风景美是适合旅游度假的地方，并不一定就是适合养老居家的地方。公园湖畔冬无严寒：海南岛受热带季风海洋性气候的影响夏无酷热，冬无严寒，气温年较差小，年平均气温高，被誉为“东方夏威夷”所以必须要把生活是否方便排在第一位。

3、医疗服务如何？有一种人认为住在离医院近一点好;有一些人认为越远越好;这都是不正确的。内地搬迁海南公园湖畔人群增多：这种一般有两种情况，第一种，年龄在40岁左右，由于内地的环境问题的影响，大部分是为了考虑老人与小孩的身体健康而举家搬迁来海南，而另一种情况是由于父母到海南养老，而决定跟随来到海南定居，所以这两部分的人群，都会考虑孩子的上学问题和养老问题，因此对于学区房和养老房的需求会比较大。王伟提醒，公园湖畔医疗配套距离大医院在30分钟车程内，加上社区医院，这就是最合适的养老楼盘。

3、社区文化建设如何？一个和谐的社区文化，老人不会有空巢孤独感，一个好的社区文化，邻里之间关系会很好，在公园湖畔买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，是国内其他旅游度假城市所难以比拟的。再加上公园湖畔生态环境，公园湖畔房价不涨都有点难。王伟建议大家，如果你很介意社区文化，不要买大型社区，因为大型的社区物业服务水平很难服务到每一个人！

4、气候及小区周边环境怎么样？在海南只有湿润区和半湿润区潮湿，其它地方不会潮湿，海南三亚阳光是比较充足的，由于三亚房地产政策调控，从今年4月至8月，三亚房价涨跌交替，三亚房价一直处于涨势明显局面。担心潮湿的朋友，可以选择距离海边超过2～3公里的楼盘比较合适。

5、公园湖畔买房养老房靠谱吗？为何都在公园湖畔买房？我们先来看看其他业主怎么说。。。。公园湖畔楼盘点评：

【河南】孟女士：我觉得周边的环境真的是蛮好的，小区环境还不错！——点评日期：2020-02-16

【河南】潘先生：公园湖畔的生活配套还是很不错的，地理位置还不错，菜市场啦，公交车站啦，包括医院，都还挺方便的。价格适中。不好的是户型设计一般。 ——点评日期：2019-10-31

【河北】严女士：这个项目听朋友说不错，了解了一下，感觉挺合适投资的，果断入手一套吧，不过好怕买不上——点评日期：2019-10-30

【吉林】殷女士：有现房吗？想在海南投资一套房，度假方便些——点评日期：2019-10-30

【湖南】周女士：公园湖畔适合度假的小户型，投资度假养老佳选择！——点评日期：2019-10-30

【福建】柏先生：实地考察过，公园湖畔未来升值潜力巨大，地段成熟，周边生活配套齐全。——点评日期：2019-10-29

【河北】汪先生：昨天跟姐妹过去看了,很不错我感觉户型我很喜欢,方方正正的,也不像海南这边很多楼盘小户型都是一个通间,公园湖畔的小户型都是一房一厅很有居家感,准备买一套让父母冬天过去住。——点评日期：2019-10-29

【内蒙古】彭先生：不错的楼盘，被绿色保围着。小区内各类设施很齐全。看楼的当天在下雨但还有很多人在游泳泡温泉。——点评日期：2019-10-29

【重庆】殷先生：这项目户型不错，赠送面积也大，环境不错，配套齐全。就是价格贵了点。啥时候降价呀——点评日期：2019-10-29

【吉林】孙先生：小户型太适合我们候鸟老人了，总价不贵还带装修——点评日期：2019-07-30

二、为啥“候鸟”都在海南三亚买房？

业主在三亚买房为了急需给老人居住而买，有的是买期房来投资，三亚生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。三亚综合来说非常适合:度假型，投资型，养老型，公园湖畔真的就是这么好，三亚有着天然养生、度假、旅游等居住地。

1、三亚房价：32105元/㎡，环比上月：↑0.21%。海南三亚房价下降的可能还是比较小的，从2016年下半年及2017年各大房企争拍海南土地使用权就呈现疯抢的状态，从这一点能看出想要三亚房价下降几乎不可能。所以，有购房条件的北方人都在海南三亚买了房子。

2、三亚买房的好处：三亚四季如春，空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，开发商开发的项目卖的越高，银行手中抵押的房子就越值钱。如果三亚房子降价，也就意味着银行手中的房子也在贬值。房地产行业是一个暴利行业，每年的纳税，给GDP的高增长都做出了不小的贡献。哪怕是到今天，依然是社会的支柱性产业。虽然有各项调控政策来控制房价，但也只说控制三亚房价过快上涨，保持房价平稳发展。因为三亚房价一旦下跌，对社会经济的稳定发展影响是非常大的，这是不符合社会平稳发展要求的。在公园湖畔生活的人常年被湿润的海风滋润着，享受三亚的优质空气。

3、三亚买房优劣势分析：三亚交通动车2个小时到达海口。，景区有亚龙湾，蜈支洲岛，大东海，东方夏威夷、旅游城市，全年降水量皆多，夏秋两季比较集中，年均温度25.7°C，重要的是享受了三亚的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。

4、三亚房产优势：海南三亚房价走势信息，三亚房产市场信息、三亚楼盘价格走势，2017年三亚房价走势最新消息！三亚无疑问是最值得关注的度假区域，三亚无疑问是海南在综合配套和发展方面仅次于海口的城市，三亚拥有最多的五星级酒店这是这个城市地位的最好证明。

三、公园湖畔如何，可以养老吗？

在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了三亚的买房机会。那么，公园湖畔新房怎么样，公园湖畔公寓会升值吗？海南的水质一向较好，再加上富含各种矿物质与微量元素。说到水质，不得不提公园湖畔，公园湖畔拥有富硒红土壤，水质富含硒元素，可以增强体质，还可以缓解心血管等疾病，许多内地朋友都指名到公园湖畔购房养老呢！

知道行情的外地人都在三亚买房了，为什么这么多人选择在海南三亚买房？除了最看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产投资。到底什么样的才最值钱呢？

1、在公园湖畔买房，给自己一个健康舒心愉悦的身心，无理由享受人生。现在，每天都晨练青山绿水边，学学游泳，骑骑单车，背上背包同伙伴们爬爬山、旅旅游、拍拍照摄摄影……

2、最稳妥的投资方式，除了买房，还有什么？房屋属于固定资产。三亚房价每年都在上涨这是事实，无容置疑。公园湖畔房价跌了，也是暂时的，终究会反弹。作为投资，房屋所在的地段是首先要考虑的因素，众所周知，越大的城市升值潜力越大。如选择城市中心区房屋适合保值，如选择近郊，升值空间较大。

3、公园湖畔除了空气质量好之外，最重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南公园湖畔，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在公园湖畔有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。公园湖畔有大量二三十万的小户型在售，公园湖畔买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南公园湖畔购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。

4、知道行情的“候鸟”皆在公园湖畔买房了，这说明一个问题，就是海南公园湖畔的房价没有他们那的高又或者海南公园湖畔房价并不算高。公园湖畔的土地越来越少，当公园湖畔新房开发到一定的规模后，公园湖畔的房子会越来越值钱，公园湖畔新房越来越稀缺。如果考虑到自住，那么自己喜欢，生活便利，满足养老，满足风景观光的需求就可以了，不要去考虑还会涨多少，因为涨的幅度和时间周期，已经把投资的时间成本抵消了，那么基本上说，海南的房子，你什么时候需要用，就在什么时候买。。

小编结语：由于三亚的房地产属于旅游地产，很多朋友过来买房只是为了度假、养老、养生，觉得在海南岛买房哪里都一样！最终就是看价格便宜，哪里便宜买哪里！如果楼盘盖在田野里远离市中心，地价就很便宜，所以他的销售价格也很便宜，很多朋友都喜欢选择这个价格最低的购买！2018三亚养老配套日益完善，三亚房价将一路高涨，所以说，公园湖畔买房养老还是要早买。。

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