三亚商品房限购吗？中信南航大厦购房政策解读~

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中信南航大厦房价怎么样了？三亚的休闲旅游市场前景不容置疑，中信南航大厦独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。为啥限购后海南三亚房价在持久高涨，中信南航大厦的房子一天一个价。那么，中信南航大厦还值得买吗？看看小编整理的数据：

一、中信南航大厦楼盘详情

中信南航大厦位于三亚迎宾路与凤凰路交汇处东侧，物业公司是中信物业，物业费写字楼：6，商铺8元/平米/月。产权年限：70年，绿化率30%，容积率4.5，楼盘规划面积7939平米。

中信南航大厦楼盘配套：

【学校】三亚丰和学校(504米)华侨中学三亚学校(643米)三亚双品实验学校(621米)三亚第八小学(507米)

【购物】优品汇(588米)鸿伟超市(595米)美乐佳自选超市(348米)邻里德超市(363米)

【医院】三亚胡靖宜诊所(943米)韩志敏诊所(429米)三亚中医院和生堂(752米)三亚繁华门诊部(1.1公里)

【生活】中信银行(135米)农业银行(137米)工商银行(156米)人民银行(175米)

【娱乐】贵足堂(172米)9号公馆(470米)后宫娱乐会所(514米)海上明珠国际俱乐部(902米)

【餐饮】

中信南航大厦买房优势：中信南航大厦地处在两条主干道的核心位置，上风上水，享受三亚市区便利的交通、商业和休闲配套。在中信南航大厦东南西北100米都有公交站直达大三亚各个区域湾区，商务接待与上班办公出行无忧。..

二、三亚限购政策

为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年三亚房地产新政主要是限购限贷政策；

限购政策实际上是：对外地人限购，本地人限贷，同时二手房和商铺不在限购范围。

对海南三亚购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。

值得注意的是三亚限购，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对三亚的影响不会太大，因为根据三亚最新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

那么，在海南三亚限购政策下，中信南航大厦购房首付比例是多少了？

中信南航大厦购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。

外地人想买中信南航大厦房子度假过冬啥的，限购之后是不是会比较困难了？

臻房网：三亚进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次限购主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在三亚的置业要求的，在中信南航大厦买房并不是难事。

三、为何限购后海南三亚市房价还在升值？

1、三亚房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有三亚房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进三亚房价上涨的原因。

2、三亚基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，三亚房价在未来几年是非涨不可。

3、三亚的房产概念就是养老房，三亚的土地越来越少，当三亚新房开发到一定的规模后，三亚的房子会越来越值钱，三亚新房越来越稀缺。三亚的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，三亚房产未来是绝不愁升值出手的。

所以说，海南三亚的房产升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，三亚房子未来会供不应求，不想升值都有点难。所以，限购后海南三亚市房价能不断上涨。。。

四、三亚什么房地产还可以买

三亚房产是否有投资空间？中信南航大厦周边什么楼盘还值投资，三亚房子会升值吗？由于海南三亚房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了三亚哪些房子还值得买，仅供参考！。

1、洛克港湾 均价40000元/㎡，楼盘地址：三亚湾路与迎宾路交汇处。

2、亚龙湾·水岸檀悦 均价待定元/㎡，楼盘地址：三亚市亚龙湾旅游度假区龙海路26号（亚龙湾高尔夫球会旁、铂尔曼酒店北侧）。

3、凤凰水城红树湾公馆 均价21010元/㎡，楼盘地址：三亚河东路，解放路，金鸡岭路、凤凰路合围区域。

4、翠屏·凤凰海岸 均价45000元/㎡，楼盘地址：三亚市天涯区水城路16号。

5、万科湖畔度假公园 均价35000元/㎡，楼盘地址：三亚市吉阳镇迎宾路中段。

6、瀛寰度假公寓 均价9000元/㎡，楼盘地址：三亚湾旅游度假区。

7、凤岭悦澜 均价34000元/㎡，楼盘地址：三亚市河东凤凰路79号（白鹭公园对面）。

8、翠屏凤凰水城 均价45000元/㎡，楼盘地址：三亚市河东三亚河沿岸，解放路、金鸡岭路交汇处 。

9、中铁城·悠岚湖 均价29000元/㎡，楼盘地址：吉阳区迎宾路中段（万科湖畔旁）。

10、万悦·新天地 均价暂无元/㎡，楼盘地址：三亚火车站东侧。

三亚房产，想在海南中信南航大厦买房，特别是兼顾投资需求的群体，三亚未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

小编结语：三亚房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南三亚房子有购房需求。三亚的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。总的来说，在中信南航大厦买房要早买，为什么？中信南航大厦买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。《三亚商品房限购吗？中信南航大厦购房政策解读~》希望对您有所帮助。

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