2019申亚翡翠谷三期买房技巧：看样板房的几个细节很重要！

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申亚翡翠谷三期样板间如何看？三亚过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，申亚翡翠谷三期可谓是度假胜地。。通常情况下，样板房是供看楼的人观看的，由于开放时间的长短问题，或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且，开发商为了早日开放样板间，大部分样板房是赶制出来的，很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《2019 申亚翡翠谷三期买房技巧：看样板房的几个细节很重要！》。下面,我们就一起来看看吧。

一、申亚翡翠谷三期样板间怎么样？

申亚翡翠谷三期购房时，不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考，只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题，购房者不要马上收房。因为一旦收房后，问题就难以解决了。

实际上，“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱，如何才能从申亚翡翠谷三期样板间华美的外表下看出门道？

申亚翡翠谷三期精装房：样板间用材要记录在案

对于精装修的房子，样板间是个可供参考的样本，因此专家建议，最好请有经验的设计师或专家一起看样板间，一边看一边做实景记录，并进行对照检测，是否与交付说明中有出入。

在观看的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。

申亚翡翠谷三期毛坯房：看样板间要手持户型图

如果申亚翡翠谷三期是毛坯交付的话，看样板间最好是手持户型图，因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的，以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间，一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入，但要注意采光是否充足；阳台、窗户与邻家是否会产生对视；各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等。

如果购房者看的是临时搭建的样板间，最好自带卷尺，丈量一下各房间的面积和层高，有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄，户内面积会有所增大，给购房者造成错觉。

很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯，使得一些原本黑暗的空间变亮，采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况，购房人可以让售楼人员关闭灯源，体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

二、购买申亚翡翠谷三期样板间的注意事项

1、首先，要注意申亚翡翠谷三期样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量，或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积，要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积，使用率高的住房才划算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受，申亚翡翠谷三期样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分，可是当购房者摆入自己选购的家具时，却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽，1.9米长，而正常的双人床要达1.5米宽，2.1米长。因此，在参观样板房的时候，不要只注重外观所带来的视觉美感，被缩小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

3、另外，一般情况下，出于完善装修效果的考虑，申亚翡翠谷三期样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线，空调也是摆设，用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

实地勘察申亚翡翠谷三期样板房最好多看几套，半成品的样板房需要看的是用材，特别是水电等隐蔽工程，所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中最关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

三、申亚翡翠谷三期楼盘详情

申亚翡翠谷三期均价：55000元/㎡，申亚翡翠谷三期地址：三亚市亚龙湾亚龙大道翡翠谷三期，开盘时间：2012-12。目前处于在售状态。

申亚翡翠谷三期项目概况：亚龙湾申亚翡翠谷 私藏世界海岸风景西班牙建筑美墅，欧式贵族装饰格调，尊崇会客南北通透，采光，观景无视距，顶层360度全景超大露台和私房阁楼，无敌景观尽收眼底，罕有大面积下沉式庭院，私人派对，烧烤，阳光泳池及露天SPA随享皆宜。亚龙湾——-经由国家批准的国家级热带滨海旅游度假区亚龙湾国家级度假区是1992年10月4日经国家批准的，中国首批12个国家级旅游度假区之一，被誉为“天下第一湾”。度假区规划面积为18.6平方公里，是一个拥有滨海浴场、豪华别墅、会议中心、五星级酒店、度假村、海底观光世界、海上运动中心、高尔夫球场、游艇俱乐部等国际一流水准的旅游度假区。湾区中拥有世界级的五大自然资源亚龙湾集中了休闲旅游五大要素： 海洋 、 沙滩 、 阳光 、 绿植 、新鲜空气，全年平均气温2…

四、申亚翡翠谷三期周边哪些楼盘还能升值

三亚商品房有没有投资空间？申亚翡翠谷三期周边什么楼盘升值快，三亚房子会升值吗？其实在三亚买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，三亚房子是保命刚需，资源稀缺，海南三亚房价还会持续上涨，由于海南三亚房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了三亚哪些房子还能投资，仅供参考！。

1、三亚蘭园 均价36000元/㎡，楼盘地址：三亚吉阳区落笔洞路西侧南新横六路。

2、万悦·新天地 均价34000元/㎡，楼盘地址：三亚火车站东侧。

3、半山香榭 均价32000元/㎡，楼盘地址：迎宾路中段大众4S店西侧。

4、水三千 均价元/㎡，楼盘地址：三亚市榆亚路686号。

5、金手指·三亚一号 均价10500元/㎡，楼盘地址：海南东线高速三亚迎宾互通吉阳大道出口300米。

6、三亚湾红树林模块公寓 均价39000元/㎡，楼盘地址：三亚市中心凤凰路155号。

7、椰子洲岛 均价暂无元/㎡，楼盘地址：三亚市海棠湾13# 14# 15#地块（海棠湾洲际酒店旁）。

8、国芳佳苑 均价17500元/㎡，楼盘地址：海南省三亚市迎宾路中段355号。

9、国瑞红塘湾 均价46000元/㎡，楼盘地址：三亚天涯区红塘湾国家旅游度假区。

10、中交绿城·高福小镇 均价35000元/㎡，楼盘地址：海南省三亚市天涯镇塔岭管区。

海南三亚房地产，想在海南三亚买房，特别是兼顾投资需求的群体，三亚未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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